外墙保温渗漏、开裂、脱落维修、墙体节能改造工程

2018-05-16 浏览(38 喜欢(1
类别:
包钢加固
交易地点:
芜湖
联系人:
wadhct
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详情描述

主营:外墙保温渗漏、开裂、脱落维修工程;旧房节能改造涂料翻新工程;销售无机保温砂浆
兼做:建筑物监控维护;建筑物清洗服务;隔离栅栏安装及维修;建筑工程劳务分包;房屋加固工程;室内外装饰装潢工程;
目前,社会上保温材料良莠不齐,施工队伍不专业,导致外墙保温脱落事故频发,对社会造成不良影响。针对以上情况,我公司团队毅然于2017年3月31日正式成立安徽亮迪房屋维修工程有限公司,致力于解决保温脱落这种现象。 且本公司法人魏总从事外墙保温项目多年,在外墙保温施工管理方面有着丰富的项目经验以及专业的技术,带领团队从聚苯颗粒保温,ERS聚苯板,XPS挤塑板,无机保温砂浆,FTC自控相变保温砂浆,聚氨酯保温砂浆,装饰一体板保温等材料的不断变更,从中国的北方到南方,从施工中积累了诸多经验和施工技巧。
本公司倡导建筑节能环保,“以人为本,精益求精”是我公司的灵魂和宗旨,对每一次诊断、每一个方案、每一道工序进行精雕细琢,致力于为客户创造优质的服务,赢得更加辉煌的明天。
外墙保温系统脱落原因分析:一、基层结构因素(1)沉降不均匀破坏。在较长、较大建筑物结构伸缩缝附近,易造成保温层空鼓或局部脱落。(2)框架结构砌体变形。框架结构外墙在砼梁柱和砌体接缝处、易发生因砌体变形而造成的保温层破坏。(3)脚手架洞口等未砌实,形成保温层局部基层不牢而破坏。(4)外墙装饰构件固定不牢、移位,形成推拉作用,致使保温层局部空鼓、裂纹后长期渗水,出现空鼓或局部脱落。二、保温构造层因素(1)保温板保温层。找平砂浆与主体墙空鼓,特别是长时间渗水,容易发生持续性空鼓扩大,使保温层连带空鼓或局部破坏;保温板表面荷载过大,极易直接剥离保温层造成脱落;对负风压抵抗措施采用不合理,极易形成某些保温板块被风压破坏而空鼓、脱落;建筑装饰造型构造由于和周围构造形成较大的应力结构而发生裂纹、空鼓、长期渗水、冻胀等,久之形成空鼓或脱落。(2)浆体材料保温层。墙体界面处理不当,墙体均应用界面砂浆处理后再涂抹浆体保温材料,否则易造成保温层直接空鼓或界面处理材质失效,形成界面层与主体墙空鼓,连带形成保温层空鼓;保温层无有效约束而致荷载破坏,保温层表面荷载较大的,应对保温层进行有效约束,分散荷载承受。
三、保温材料性能因素
(1)保温板材:保温板密度低,材质不合格。保温板表面光滑,可粘接性差,与粘结砂浆之间的粘结强度低,脱落面出现在保温板与粘结砂浆层及与抹面砂浆层交接面上,典型的例子就是XPS板。(2)保温浆料:保温材料质量不合格,极易发生粘接不良或日久失效造成空鼓;胶粉料存放时间过长或受潮初凝使其失效,使用时造成粘接强度降低。四、施工因素(1)浆体保温层施工影响因素:基层墙体处理不当,如粘土砖墙未提前淋水湿润直接涂抹时,或未清理表面油污等附着物时,一次涂抹面积过大或速度太快未压实而致局部空鼓;现场造成浆体保温材料级配不合理影响粘接强度,形成施工时局部空鼓或破坏等潜在缺陷;涂抹方法错误易造成局部空鼓发生;违反操作规程施工造成局部空鼓。(2)粘接保温板施工因素:点粘方式时,粘接面积小于40%又无锚钉固定时,形成潜在空鼓松动隐患;满粘或保温板拼缝用胶浆粘死,形成排水、排气不畅及胀缩应力造成内压剥离性空鼓;钉粘结合方式时,粘接胶浆过稀粘接后马上安装锚钉压力太大,使保温板“变形开胶”假粘合锚钉与墙形成无效连接,形成潜在破坏可能;人为因素影响:施工时不负责地采用对某些板不认真涂胶的"花粘"现象;低温或雨雪天气无防护措施强行施工,使粘接层浸水或受冻,而改变性能形成隐患五、其他影响因素(1)保温层施工后,后期门窗、空调、落水管等其他工种的施工安装造成人为破坏。(2)应涂密封胶处未密封,保温层长期渗水浸润受冻。(3)其他装修施工时的人为撞击等。以上这些因素对粘接保温层和浆体保温层,都会直接或间接造成破坏。虽然短期不会形成严重破坏,但对几十年使用期限的工程来说,是决不能忽视其影响的。建筑外墙保温本应是扮靓城市的功能性“外衣”,但是不合格的建筑外墙保温工程反而成了随时爆发的“隐形杀手”,一桩桩触目惊心的外墙保温脱落事故不仅仅考量着行业良心,对家庭造成的伤害,对社会造成的影响更应引起深思。
愿我们的专业服务为您的安全保障,愿我们保温、涂料改造给您的生活增添色彩。

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