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深圳写字楼市场中租赁主力行业包括金融、科技、专业服务和先进制造业，其中金融和科技占五成。

福田中心区是深圳写字楼主要供应片区，租金动辄就攀上300元/平方米~400元/平方米，高利润的金融行业需要有好的门面，U8智造园非中介直租出租，也有足够的租金承受力，金融公司散布在福田多个写字楼中。

但从2018年5月起，凸显了放量供应背景下深圳写字楼的高空置率。

从2018年3季度起，深圳写字楼退租的迹象有所加剧，最典型的莫过于深圳平安金融中心一次性被退租10层楼共计3万平方米。金融公司退租，使二房东面临高空置率最终出现资金问题无法继续运营，最终酝酿了这场大型退租。

写字楼退租仍在持续

至少在去年年中前，深圳写字楼市场一片好景。

通过研究数据指出，2008年以来，U8写字楼出租，深圳写字楼租金复合增长率是一线城市中更高，达5.1%，而同期，U8产业园直租出租，上海写字楼租金复合增长率是2.8%、广州是1.8%、北京是－0.4%。

但去年下半年，市场气象有了变化，租金下滑，空置率升高。

深圳写字楼市场供应大增不是2018年以来的事情，“放量”是深圳写字楼近年来的关键词。

数据显示，一直向前追溯到2006年，可见深圳的写字楼市场仅在2006年、2007年、2012年、2013年、2014年出现供不应求的局面，其他均为供大于求。近年来深圳市场头一次出现放量，出租，是在2011年，此后便是2016年。3、写字楼租赁应该注意细节问题。一般情况下，物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施（如电梯等）的维护保修、公共部位水和电、工作时间的空调费以及保安管理费等。但是办公楼写字楼出租的空调除少数是24供应外，大部分都是供应上班时间。

写字楼租售怎么发布信息

1、选择一个网站，去网页个界面，选择网站的；登录进去，找到写字楼这一项，单击进去；找到免费发布信息这一项；接着就进入到者的界面啦，按要求输入信息，填写详情信息。

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