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乙方应配备安全管理人员,建立和完善安全生产管理规章制度和操作规程,落实安全生产责任,加强对员工的安全生产培训和教育,厂房出租 信息,制定事故应急救援预案。 (7)特种设备的使用应当经过检查,试验和验收,从事特种作业的人员应当具备相应的资质,并按规定进行年度检查和审查。 (8)租用工厂不得设置员工宿舍。 (9)工作场所和通道必须保持开放,并应按规定设置照明和疏散标志,不得阻挡疏散通道的疏散,关闭,占用和安全出口。 (10)负责在租赁区域安排相应数量的消防设备,定期检查,维护,维护和更换消防设备,确保租赁区内所有消防设备和设备的完整性。 (11)发生安全生产事故时,应立即向甲方报告,并按照有关规定向有关主管部门报告。同时,积极配合甲方及有关部门进行事故调查和善后处理。
谢谢,首先,请说明您是在租用集体土地还是国有土地。在集体土地的情况下,根据适用的基础《土地法》,扬州厂房出租,土地是补偿的对象,地上的物品和设施,包括房屋,幼苗等都是土地附着物。没有看到土地租赁的原始合同,不知道具体的协议内容,根据你的描述,没有时间限制,估计合同签订会留下一个口,在这种情况下你的情况是比较不利的。其次,如果是在国有土地上建造的工厂,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例规定》,只有房屋的所有者才会得到补偿。补偿包括房屋加上正常的生产和经营损失。简而言之,理论上,您只能根据签订的合同要求租赁土地区域给予合理的补偿。如果合同规定对拆迁补偿有补偿,建议请专业律师收集太多东西。
1.物业税:物业税的12%根据租金收入支付。 (如果税务部门已经根据财产的剩余价值征收1.2%的财产税,工业厂房出租,那么它将不再根据租金收入支付12%的财产税)。 2.营业税:营业税的5%根据租金收入支付。城市建设和维护税:在缴纳营业税的同时,城市建设和维护税应根据支付的营业税金额按适用的税率缴纳。如果纳税人位于市区,税率为7%;县城(县,市)的税率为5%;位置不在市区。县(镇,县)的税率为1%。 3.印花税:印花税的千分之一是根据房屋租赁合同中记录的租金金额支付的。企业所得税:如果房屋租金是主营业务,则租金收入减去成本,费用,税金(上述几种税)将有利可图,并且还应按33%的税率缴纳企业所得税;如果房屋租赁不是主要业务,办公厂房出租,扣除成本,费用和税后的利润记入其他营业利润,企业所得税按33%的比例支付。