详情描述
您好,我是南宁鸿源华府招商部黄经理,有任何关于《鸿源华府》的任何问题都可以直接加我薇信或者电话咨询。本人不是中介,不收取任何中间费用,专车免费接送。
我手里有内部折扣,我带你百分百拿到这个折扣!你自己过去可以,但是折扣享受不到!
南宁鸿源华府为什么那么便宜,有房产证吗?
答:因为鸿源华府是回迁安置房,经过政府相关部门审批,国土局,土地规划局,建设局等层层审批,正件齐全(在墙上公示)当然和单位集资房类似,办理个人不动产权证时需要补交土地出让金,南宁土地出让金约为200每平。
开发商:广西森楠房地产开发有限公司
市政公园:
项目拥有得天独厚的自然环境配套,享有三大景观公园—五象湖公园、五象岭森林公园和良凤江森林公园的自然景致,居南宁城市生态资源集中区,不但拥有良好的空气,也是平时茶余饭后散步锻炼身体的好去处。
医疗配套:
广西玉洞医院、南宁市第二人民医院(五象医院)南宁博大医院、南宁中科医院
综合商场:
项目东南侧即是大型购物中心——瑞和购物公园、利客隆超市等,满足我们所以日常生活需求,吃喝玩乐购一站式解决。
公交车:21、B23、25、41、65、108、207、501、607、707路
地铁:地铁2号线
项目周边学校配套
南宁中玉龙学校 ,英华小学 、玉洞小学 、秀田小学、四十四中、二十六中
相同地段,不管您是4500元/平买到的,还是12000元/平买的,它的租金都是一样的。
举例:
三房两厅,在南宁租金都是2500-3500元/月,折中按3000元/月的租金算:
安置房:
成本4500元/㎡×100㎡=45万
年收益3000元/月×12=36000元
不计递增的情况下不用10年回本(实际上没有递增是不可能的)
商品房:
12000元/㎡×100㎡=120万
年收益36000元
再怎么递增也很难回本
很多人都会认为房产代理会从中赚取差价或者服务费,但其实并不是这样的。通过房产代理购房和自己前往售楼处购房,价格其实都是一样的,有时候可能通过代理去购房,还会享受到团购价,代理销售人员的佣金是由开发商结算,不会另外收取购房者任何的费用,因此购买新房由代理介绍可能价格更有优势。
大家应该都知道,如果自己去售楼处看房,那么你看到的仅仅只是一处楼盘而已,或者是想同开发商开发的另外几处楼盘而已,选择面实在是有限,不能对比很难做出判断。然而通过代理看房就不一样,房地产代理公司一般会与多个楼盘开发商进行合作,购房者只要提出自己的要求,代理就可以按照他们需求进行筛选,挑出符合购房者要求的房子提供给他们选择,然后购房者再进行挑选几处,自己觉得比较满意的过去实地看房,那么从代理公司那里能得到的资讯就比在楼售出那里多了很多,在这大量的楼盘和户型中选中自己满意的房子的可能性就越高