南宁学府一号能不能买为什么卖那么火爆?

2021-12-16 浏览(72 喜欢(2
类别:
二手房
售价:
31万
租赁方式:
50
厅室:
2厅2室1卫
房龄:
50年
装修:
毛坯
面积:
65㎡
楼层:
第5层/共31层
朝向:
南北
认证情况:
联系人:
梁经理
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免费咨询

详情描述

您好,我是【学府一号】招商部VIP渠道梁经理,有任何关于 【学府一号】 的任何问题都可以直接给我电话咨询,本人不是中介,属于开发商招商,不收取任何中间费用,专车免费接送,无需理会路边举牌和发单中介,内部折扣仅有本人手上可申请!
首先,学府一号楼盘土地性质是单位房,取得方式为国有划拨,是政府划拨给开发商,由建工集团五建承建,没有土地竞价的成本,所以价格是由住建委定下,相对较低,属于基本保障住房的一类。同时也是合法合规,受法律保护的,是有保障和可靠的,土地规划许可证,不动产权证等正件已下达,目前售价4500元/平,可以说该地段同时具备**学府人文风情,一号地铁临近,何不吸引各方投资者呢?
二、从自住、投资方面分析
相同地段,不管您是4500元/平买到的,还是10000元/平买下的三房两厅,在南宁租金都是2500-3500元左右每个月,我们按3000元每月的租金算。
安置房:4500元/平×100平=45万元 (10年左右回本)
商品房:10000元/平×100平=100万 (27年左右回本,若有70万元贷款利息,至少是40多年才回本)那么我们需要自住的,而作为只是工薪阶层,我们的生活仅仅只是小康,如果您现在仅有30多万元,买100万的房子,首付30万,贷款70万20年,20年下来连本再利大概是130万元,加上首付款30万元,其实您这套住宅的全部费用是160万元以上!
注意:花160万元买套房,值还是不值?这应值得我们去深思!很多人,本来没就多少钱,但还是硬着头皮东借西凑买上百万元的房子,日子一下子进入困境。在供房的二三十年内,如果遇到工作不顺利、生意不如意或家人有些大病小病,小孩读书的开销费用,都将会搞跨一个家庭。所以,如果家庭收入没有15万以上一年的,我们建议可先看看单位房。
三、从学府一号周边配套分析
1、投资利好:项目一公里范围有6所高校---广西大学、广西财经学院、广西理工学校、广西建设学院、广西民族大学、广西工商职业技术学院相思湖校区,项目两公里范围有35所以上高校,另外还有童心格幼儿园、四联小学、南宁相思湖九年制学校,1条龙教育服务,教育氛围非常浓厚,真正的**。
2、交通配套:已开通运营地铁1号线西乡塘客运站站点距离项目50米,3分钟即可上地铁,临近西乡塘客运站,10分钟可到达内环高速。5分钟到达高速口,通过内环,与秀厢大道、民族大道、罗文大道、沿江路、内环高速形成半小时到一小时经济圈。
3、医疗配套:广西医科大学第二附属医院(大学东路166号)、广西医科大学**附属医院西院;广西民族大学医院(大学东路188号民族大学)、西乡塘卫生院(大学东路192号)、南宁西乡塘区心圩卫生院(南宁市心圩路18号)。此外,还有三所社区卫生服务站:西乡塘区上尧卫生服务中心、西乡塘区西湖社区卫生服务站、高新工业园社区卫生服务中心
4.生活配套:南宁市**的湿地公园---相思湖公园,300万方水域面积,负氧离子最丰富的区域;天胞大型水库,南宁**的蓄水源;投资60个亿打造的网红景区---龙门水都风景区;金沙湖自然风景区;美丽南方文化基地
5、教育配套:幼儿园、中心小学、中学等,各学龄段齐全。湖畔相伴,优户型、优物业、优品质,三重活力,6大校区开发商直销。
我是南宁学府一号售楼部客户经理,本人姓梁。联系本人直接走开发商渠道,无论是价格上还是接待方面都是走VIP通道,所以中间省略了很多的中介费,如果您想了解更多可以直接call我。  
我们是直接对接开发商,成交均在售楼部现场与开发商签订,不收取任何额外费用!!团购价格更优惠 ,我们不是中介,不会收您一分钱!
随着南宁市城区的不断扩大,城区内的土地越来越稀缺,纵观南宁各个楼盘,位置很好的都已经很难出现,即使有也是价格非常昴贵,像南宁喜乐荟楼盘这样南湖边,名校云集,地铁,公园环绕,*重要的是价格便宜,真可谓是刚需置业的!!!项目房源不多,欲购从速!团购通道一直为您开启,免费专车接
重要的是!!!
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