详情描述

一、滨江大学里项目概况

1、项目地址：南宁市大学西路邕隆路与育才路交汇处（南宁职业技术学院东南侧）

2、项目基本情况：

工程名称： 滨江大学里

项目地址： 大学西路邕隆路与育才路交汇处（南宁职业技术学院东南侧）

项目占地： 总占地面积约 29 亩，总建筑面积约 8 万㎡

地块属性： 产业用地

开发商 ：广西金洋汇置业有限责任公司

参考价格： Loft公寓特价5900元/平，均价6200元/平，普通住宅均价4000元/平

二、滨江大学里项目参数：

1 总用地面积 约 19333 ㎡（约 29 亩）

2 总建筑面积 约 8.0 万 ㎡

3 停车车位
 ：1：1

4 住宅总面积 ：30000㎡

5 商铺总面积：500000㎡

6 层高 Loft：5.09m

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3、项目简介：

答：项目坐落于南宁市 大学西路邕隆路与育才路交汇处（南宁职业技术学院东南侧）_的三产地综合楼建设用地的建设经营资格。该地块土地面积为 29 亩。

土地用途为：商服用地，经批准，在上述地块上建 设房屋， [现定名]【滨江大学里】，

项目地址为： 大学西路邕隆路与育才路交汇处（南宁职业技术学院东南

侧）  使用年限 50 年。

4、项目属于什么类型的住宅？

答：拥有 50 年的合作建房

5、户型设计有什么特色？

答：买一层得两层，高赠送，双钥匙设计，户内平面布局紧凑，功能分区合理，全明设计，有良好的通风采光居住空间尺寸适宜，分配紧凑合理，是居家的理想选择。

6、整体工程进度？什么时候可以交付使用？

答：2022年12月30日

————商业、休闲娱乐配套

7、项目边有哪些休闲娱乐场所？

答：我们项目位于西乡塘片区的文教核心区域，交通四通八达，除了项目南面一线面江的滨江公园外，周

边有几大公园环绕，北面有候鸟最喜爱的公园占地 2000 亩的金沙湖生态公园，15 分钟车程可到达占地过 10000 亩的国内田园观光标杆之作美丽南方，还有年轻人最喜爱的网红文艺打卡圣地老木棉匠园，以及拥 有浓郁风情的古村落青瓦房等等，项目周边景区环绕，楼下的滨江公园空气清新，风景秀丽，是您茶余饭 后休闲娱乐的好去处。

8、你们周边有什么商业配套？

答：自身配有 8000 平方米商业，规划有品牌大型超市，K歌，品牌酒店，美食小吃一条街，精品百货格 子铺，潮品一条街等业态满足日常生活所需；距离项目 10 分钟车程范围内还有西明商业广场，罗文农贸商 业广场，石埠街市等综合商业广场，满足您吃喝玩乐一站式需求。

————教育配套

9、你们项目周边有哪些学校？

答：项目地处西乡塘文化教育的核心区域，周边学校众多，3km 范围内多大十余所高校，其中 6 所高校就 环绕在项目左右，他们分别是南宁职业技术学院，广西民族大学，广西财经学院，广西金融职业技术学院，广西南宁技师学院，广西工商职业技术学院，汇聚将近 30 万活跃师生群体。紧邻项目周边还有，智慧树幼

儿园，西湖幼儿园，罗文学校，石埠小学，石埠中学等中小学校，满足您家孩子一站式的教育需求。让您 上班之余不用担忧孩子的学习和接送问题。

10、你们规划到哪个小学和初中？

答：可以根据每年教育局出示的招生地段划分表来划分就读，而且现在政府关心民生，不管您是在该区域

买房还是租房，采用就近读书的政策，政府在推行租售同权的政策，未来是都可以就读的。

11、学校大概的建成和投入使用的时间

答：学校都已经建好，马上可以就读。

————医疗配套

12、你们项目周边有哪些医院？

答：1、广西医科大学第二附属医院位于大学西路 32 号，距离项目仅 10 分钟车程。广西医科大学第二附 属医院（广西医科大学第一附属医院西院）是广西医科大学直属医院三甲级医院，始建于 1993 年。2018

年 12 月 4 日，被国家卫健委公布为首批肿瘤多学科诊疗试点医院。医院专科门类齐全，专科覆盖面较广, 现开设有 33 个临床科室、33 个专科门诊和 11 个医技科室。医院开设有特色专病门诊、疑难病多学科会诊 等诊疗服务。急诊科全天 24 小时开诊。

2、广西壮族自治区皮肤病医院位于广西壮族自治区南宁市陈西路 3 号（清川立交）距离项目 10 分钟车程。 医院始建于 1958 年 12 月，占地 1260.54 平方米，业务用房 7327.41 平方米，是集“疾病控制与临床、 培训、科研”为一体的三级皮肤病专科医院。

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——交通配套

13、项目地交通配套如何？

答：项目拥有“三横三纵”完美的交通网络，“三横”指：大学东路、邕隆路、江北大道，“三纵”指：育才路、罗文大道、清川大道。项目所在的位于西乡塘大学西路南职院庞，沿着大学路向东东 20 分钟即可达市中心朝阳商圈，向西走，上南宁市外环高速，便可到达南宁各个地区，哪怕是去到五象新区，也仅仅半个多 小时的车程。项目距离西乡塘客运站仅 2 公里，乘车前往区内外各地非常方便。另外项目门口还有 3 条公 交路线经过，分别是 58 路、103 路、804 路，去往南宁市各个区域也很方便。更值得一提的，我们项目是 地铁上盖物业，步行 200 米处便是地铁 1 号线站口南职院站，每天乘坐地铁出行的客流量高达 26 万人次。

不仅让南宁城东与城西紧密联系，也极大提升了大学路沿线物业的升值潜力！（北上广地铁物业升值幅度 30% 以上，香港高达 50%以上）。