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您好，我是【滨江大学里】售楼黄经理，【滨江大学里】来电咨询关于南宁【滨江大学里】的任何问题。包括带客户看房是全程免费的。首先声明！我们是直接对接开发商，成交均在售楼部现场与开发商签订，不收取任何额外费用！！团购价格更优惠，我们不是中介，不会收您一分钱！打电话看房可参加活动,【内部优惠】【团购优惠】【精美礼品赠送】【好楼层好户型】【免费车接送】

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南宁市【滨江大学里】售楼部咨询黄经理

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注：部分优惠需提前申请，来电预约即可享内部团购价

我们项目所在的位置位于育才路与邕隆路交汇处，项目的东面是今年9月份将投入使用的公立学校：罗文小学和罗文中学，再过去就是南宁职业技术学院，工商职业技术学院，项目后面就是南职院和广西财经学院......,我们滨江大学里项目将分两期开发，项目总占地约 29 亩，总建筑面积约 8 万平方米，规划建设 2 栋18层的高层住宅，一栋五层洋房，可能您会觉得为什么不是高楼，因为我们项目严格遵守国家规定，4.0容积率绝不超容，为将来缴纳土地出让金ban证做准备，目前我们项目在售的是 2#楼。项目设有地下停车场和地上立体停车库，车位充足，车位比：
可完全满足业主平时停车需求。

2#楼的 1-4 层就是刚才为您介绍的小区商业，我们小区共有约13000平米商业广场，您现在看到的是我们退距15米的美食广场，一号楼楼下是品牌餐饮，南城百货，肯德基，二楼是电影院和电玩城，三楼是配套学校的教育培训机构等，是周边五公里最大的商业广场，交房入住时商业也同步全面开放，真正实现一体化交付，全面保障我们的业主在交房入住时，商业配套也同步运营，满足我们业主的日常生活需求，同时还可以服务周边 30 万的大学师生，刚刚和您说的滨江公园就是在楼栋面对的方向，可以看到我们的项目是真正的一线江景房。

我们目前推售的主要是一期 2 号楼双钥匙的楼中楼，主要针对投资客户，买一层得两层，一套房的投资两套房的收益，五楼以上都是 180 度看江的江景房。目前我们在售的户型有八个从 32 ㎡到 69 ㎡的 LOFT 户型，双钥匙设计的 LOFT 楼中楼户型，层高 5.09 米，不同的入户门，买一套房租给两户人收两份租金，按我们周边电梯公寓一套1800的租金，即使我们按三分之二1200来计算，投资我们项目一套房每月最少能收入2400的租金收益，要不您先坐下来我给您做个预算吧，让您详细了解一下吧。

滨江大学里-项目

一、 交通路网 地铁上盖 快环出行

项目拥有“三横三纵”完美的交通网络，“三横”指：大学东路、邕隆路、江北大道，“三纵”指：育才路、罗文大道、清川大道。项目所在的位于西乡塘大学西路南职院旁，沿着大学路向东 20 分钟即可达市中心朝阳商圈，向西走，上南宁市外环高速，便可到达南宁各个地区，项目距离西乡塘客运站仅 2 公里，乘车前往区内外各地非常方便。另外项目前门有 七八条公交路线经过，分别是 58 路、103路、804 路等，项目后门就是地铁一号线南职院站，我们都知道地铁一响黄金万两，相较普通物业，地铁物业升值幅度 50%以上，无论投资还是自住都是首选。

商业配套 繁华商业 吃喝玩乐购就在家楼下

本项目配套有一至四层约 13000 ㎡的购物中心，打造集吃喝玩乐购于一体的购物中心，后期将引进品牌超市、K歌、打造美食一条街、潮品百货、时尚购物一条街等丰富的综合型商业。您坐个电梯下楼即可直通室内购物中心。这里将打造成为片区内大学生吃喝玩乐住的潮玩圣地。除了楼下的超市，距离项目 500 米，就是石埠大型农贸市场，下楼步行五分钟就可以到达，在这里每天都可以买到新鲜的果蔬肉类海鲜等食品，生活十分便利。

公园配套：中央公园级资产，稀缺景观配置

项目位于两条主干道邕隆路和
路交汇的十字路口，楼下一路之隔就是邕江，步行一分钟就到滨江公园，与项目一江相隔的还有 2000 亩的金沙湖生态公园，是西城片区的氧吧“绿肺”，坐在家里就可以用眼睛逛公园。10 分车程范围内还有占地超过 10 万亩的美丽南方休闲农业示范区。

医疗配套：项目医疗配套十分完善，15 分钟车程可达三甲级综合性医院---广西医科大二附院，第三人民医院，石埠卫生所，皮肤科医院等，就医十分便利，为您及家人的健康保驾护航。

六、教育配套：幼儿园：英博士幼儿园，骊都国际幼儿园，农科院幼儿园；小学：项目隔壁就是罗文小学和罗文中学，本项目有七十个学位，是真正的学位房，其他还有：灵湾小学、石埠中心小学、陈村小学，中学：南宁外国语学校，华侨实验中学，南宁八中相思湖校区，石埠中学、南宁第十中等等。大学有：广西民族大学、广西财经学院、南宁职业技术学院、广西艺术学院分校，广西广播电视大学分校，广西金融职业技术学院、广西工商职业技术学院等十余所高校，一公里范围内就可以解决小孩从小学到大学的教育问题。