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一、南宁东城嘉园项目概况

推广名:东城嘉园

参考价格：均价4300元/平，特价仅3888元/平

房屋性质:回迁安置房

土地性质:城镇住宅用地70年、商住用地55年（国有划拨）

项目地址：南宁市兴宁区三塘南路与红光路（在建）交汇处

开发商：广西沛泽投资有限公司

成功开发项目：江南锦园（已交付）、虹桥新城（已交付）、印象东城（准现房）

承建方：广西龙创建设工程有限公司

占地：城镇住宅用地占地17.3亩、产业用地15.4亩

总栋数:城镇住宅用地4栋、产业用地5栋

总层数:地上29层

标准层层高：2.8米

梯户比：首推3#楼（2梯4户），5#楼1单元、2单元（2梯6户）

公摊率：约17-20%，超高赠送面积

绿化率：30%

物业公司:待定

机动车停车位：待定

项目招商户型为：（具体户型详见现场户型图）

3#

86.89㎡（三房两厅两卫）、97.58㎡（三房两厅两卫）、 131.08㎡（四房两厅两卫）、165.36㎡（五房两厅三卫）

5#

1单元：43.97㎡（一房一厅一卫）、62.68㎡（两房两厅一卫）、69.98㎡（两房两厅一卫）、89.63㎡（三房两厅两卫）、99.98㎡（三房两厅两卫）、112.88㎡（三房两厅两卫）

2单元：61.86/62.63㎡（两房两厅一卫）、88.36㎡（三房两厅两卫）、89.96㎡（三房两厅两卫）、100.89㎡（三房两厅两卫）

二、南宁东城嘉园项目基本情况

1、项目地所处的地理位置如何？

答：项目位于南宁市兴宁区昆仑大道的三塘南路和红光路交汇处。与青秀区凤岭北片区仅一路之隔，名副其实的富人区。同时与高铁东站商圈和北京首创奥特莱斯超大型商圈近在咫尺，未来升值空间无法估量。作为南宁东新区核心地段，全生态板块，青山绿水，环境优美，周边众多生态园林、公园、度假区环绕，交通四围一体岀行便利，交通路网发达，通达全城，地理位置十分优越。

2、项目周边休闲公园配套？

答：乡村大世界AAAA旅游景区、九曲湾温泉度假区、嘉和城温泉度假区、 十里花卉长廊旅游度假区、广西药用植物园、那考河湿地公园。

3、项目商业配套？

答：项目旁边就是南宁首创奥特莱斯名品商业街，已引进 300～400 个国内外一线名牌入驻，集餐饮，娱乐，购物，休闲，度假，为一体的“奥特莱斯城市新中心”让您感受到在家门口即可享受到国际一流的时尚完美购物体验。随着南宁首创奥特莱斯商业综合体的落地，兴宁东已形成自有商圈，标志着片区已转向成熟。全广西最成熟、最高端的商业区—万象城、航洋商圈，也仅距项目直线距离约 8 公里，驾车 15 分钟即可到达。

4、周边学校配套？

答:教育配套项1000米内3-16岁全龄段教育配套。去年6月份南宁市自然资源局发布了《南宁市自然资源局关于南宁市三塘镇单元控制性细规划修编(草案)报送审批前公示的公告》，《规划》明确了三塘镇的发展目标和功能定位、土地使用规划、居住用地规划、公共服务设施规划，道路交通规划、竖向规划、自然生态保护与绿地系统规划、市政公用设施规划、海绵城市规划、综合防灾规划、环境保护规划、规划控制管理、城市设计引导等方面的内容。
值得关注的是，在教育配套规划方面，共规划配建有47所学校，其中小学 34所(保留5所，新增29所)，初级中学11所(保留1所，新增10所)，高级中学两所(新增)。项目周边一公里范围内现有松柏路小学/中学、三塘中心小学、三塘民族小学、星河学校、兴宁一中。项目东面还有着一所南宁省级重点高中14中高中部，一站式的教育配套，让您的小孩赢在起跑线上。

5、项目交通配套？

答：高铁站---南宁东站，距离项目3分钟车程。南宁市政府斥资60亿元打造的南宁东站，是一个以铁路客运为中心，集城市轨道、市域短途公路客运、市区公交、出租车、私家车、其他社会车辆等交通设施及交通方式为一体的特大型区域综合交通枢纽。

公交路线--B126 ；

地铁路线--地铁1号线南宁东站；地铁5号线九曲湾南站

6 、生活配套？

答：广西农产品交易中心、九曲湾农贸市场、金桥农产品批发市场等大型农贸产品交易中心林立，便捷您的日常生活。

7、医疗配套？

答：项目周边分布多个医疗机构，泰康二级康复医院；广西中医药大学第一附属医院已确定落户三塘（昆仑大道以南，三塘南路以东）；三塘镇卫生院南宁市兴宁区第二人民医院，凤岭东盟医院、广西妇幼保健院。

三、南宁东城嘉园户型设计特色

超大赠送面积、户型灵动组合（可分可合）户内功能分区合理，全明设计， 户型方正，有良好的通风釆光，分配紧凑合理，视野极佳，是居家高品质的理想选择。