南宁印象东城楼盘,70年产权,地铁口5号线

2023-06-30 浏览(136 喜欢(4
类别:
二手房
售价:
29万
租赁方式:
50
厅室:
2厅2室1卫
房龄:
1年
装修:
毛坯
面积:
69㎡
楼层:
第21层/共32层
朝向:
认证情况:
联系人:
黄经理
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详情描述

印象东城位于有着第二个埌东之称的凤岭北三塘北路,是凤岭北、东站圈、南宁东核心区域,是南宁市重点打造的低密生态居住区。在南宁市“十三五“规划中明确提出深入实施“以邕江为轴线,西建东扩”的发展战略,进一步拉开城市框架,全面增强中心城市辐射带动力。

随着 2017 年初《北部湾城市群发展规划》的制定,到2030年南宁市将建设成为特大城市。 将构建以南宁为核心的北部湾城市群,承接“海上丝绸之路”“一带一路”等重要国策的重点区域城市中心,南宁迎来了新的一波发展机遇。

根据《南宁市三塘镇总体规划(2014—2035年)》,凤岭北片区将被打造成为具有岭南水乡特色的现代生态田园都市,成为集旅游、娱乐、观光和游憩为一体的国际旅游基地,以满足人们对于生态体验游的需求。且已获批的《南宁市三塘-五塘片区概念性总体规划》(以下简称《规划》)显示,未来的三塘-五塘片区,东至五塘镇区,北至新高速环路,西至现状环城高速,南至南广(柳南)高速铁路,规划范围总面积约273平方公里。该片区将依托现有的山水田园资源,以“一带两轴五廊九组团”为总体布局,通过建设生态示范区、六条特色风情街等,打造国际化田园生态智慧城。再加上收费站外迁15公里后,南宁外环和城市西北侧的环城高速重新组建一个环城高速圈,成为一个新的城市新中心,也就是“南宁东”。

南宁东扩,收费站外迁,环城高速圈的形成,将440多万平方米土地纳入市区版图。从此除了朝阳中心、琅东中心、五象新区,南宁东凤岭北与三者并肩,成为四大城市中心之一,也就是我们项目所在的区域。这个区域以城市副中心为定位,蕴藏着巨大的商业、居住价值,近年来,随着绿地、恒大、万科、碧桂园、招商、联发等全国百强房企陆续进驻,周边居住氛围日益成熟,而且放眼整个南宁,近期土地出让最热门板块就是这里,目前也只有凤岭北三塘板块拥有大量可出让土地,足以可见该片区的升值潜力不可估量。
交通路网
四横四纵城市主干道+地铁+高铁多维立体交通体系

项目周边交通极其便利,是南宁极少数享有由城市主干道、地铁、高铁组成的多维立体交通体系的项目,让您快速通达全城。
地铁:五号线延长线,除了有便利路网,项目还紧邻政府规划的南宁地铁五号线延长线九曲湾南站(预计2024年建成通车),离项目仅有500米的距离,地铁5号线预计2021年12月底开通试运营,将有望成为南宁乃至广西首条无人驾驶轨道交通线路。地铁五号线与地铁一、二、三、四号线均有换乘站。

一号线延长线,而且1号线将从南宁东站向北延伸至金桥客运站,全长约4.7公里,建设时间为2021 -2025年。您要是乘坐地铁出行可以畅游南宁各个城区。

七、八号线,远景还有地铁7号线、8号线从规划内经过。

在这里我想先跟您分享一下地铁的发展对人们生活的影响,自1863年世界上首条地铁开通于伦敦大都会,155年的时间里,地铁承载了伦敦80%的公共交通出行量,地铁的作用可想而知;在香港,地铁沿线的物业平均上涨都高达50%以上;而在北上广,是不是靠近地铁,已经是买房和租房的首要考虑因素,您也发现了,南宁现在车越来越多,越来越拥堵,地铁的准时、高效可以为我们摆脱交通拥堵,赢得生活的时间成本,缩短上班时间。并且随着南宁地铁版图的扩张,到时候形成庞大的地下交通脉络,未来南宁的出行将以地铁为主。那么,购买地铁物业将是您的不二之选。

除了满足出行的便捷性,地铁物业的升值潜力也是巨大的。根据《商业地铁效应专题报告》显示,地铁就像房地产开发的一支“点金棒”,对于沿线楼市价格产生直接影响,具体为:地铁开通后沿线物业价值提升25%-30%,开通后3年再提升25%-30%,从这些数据确实验证了“地铁一饷,黄金万两”这句话!

高铁:我们项目地处东站圈,经我们门前的三塘路到南宁东站仅要拐一个弯。南宁东站拥有13站台、30股道,是位列全国十大高铁站的铁路客运特等站,您也知道现在是高铁时代,现在出行依赖最多的就是高铁,未来从咱们项目到南宁东站只需要5-8分钟,而且通过南宁东站1小时即可通达柳州、贵港、钦州等南宁周边城市,2小时通达全区主要城市,3小时通达周边省会城市,10小时左右通达国内主要中心城市,您要是出游或出差都十分方便;
教育配套
项目周边1000米内配套有3-16岁全龄段教育配套。

去年6月份南宁市自然资源局发布了《南宁市自然资源局关于南宁市三塘镇单元控制性详细规划修编(草案)报送审批前公示的公告》,《规划》明确了三塘镇的发展目标和功能定位、土地使用规划、居住用地规划、公共服务设施规划,道路交通规划、竖向规划、自然生态保护与绿地系统规划、市政公用设施规划、海绵城市规划、综合防灾规划、环境保护规划、规划控制管理、城市设计引导等方面的内容。

值得关注的是,在教育配套规划方面,共规划配建有47所学校,其中小学34所(保留5所,新增29所),初级中学11所(保留1所,新增10所),高级中学两所(新增)。目前已经确定其中一所为南宁省级重点高中14中高中部,一站式的教育配套,让您的小孩赢在起跑线上。
医疗配套

在项目周边分布多个医疗机构,距离最近的是与项目一路之隔的泰康二级康复医院;广西中医药大学第一附属医院已确定落户三塘(昆仑大道以南,三塘南路以东);距项目10分钟车程还分布有广西妇幼保健院、凤岭东盟医院两所三级甲等医疗机构,可为您提供保健、医疗和妇幼爱婴指导等多方位的优质医疗服务。顷刻间即可享受到医疗配套的福利,为您的健康保驾护航。

商业配套 项目周边500米内范围内商业配套齐全,步行距离内满足日常衣食住行和吃喝玩乐购的需求。

在商业配套方面,周边3公里的范围内有首创奥特莱斯、新城吾悦广场、锦钰城、九曲湾商贸城等大型商业综合体;驱车15分钟即可到达青秀万达、万象城、东盟商务区等顶级商业中心,随时享受繁华的都会生活,享受城市配套给您带来的便利。
生活配套

在生活配套方面,九曲湾农贸市场、金桥农产品批发市场、广西农产品交易中心等大型农贸产品交易中心林立,便捷您的日常生活。特别是九曲湾农贸市场,距离项目步行就10分钟的路程,是片区最大的农贸市场,新鲜实惠的果蔬肉类任您挑选,丰富您的菜篮子。
市政配套;片区市政配套也是十分高配置的。根据《(2014—2035年)南宁市三塘镇总体规划》,政府将重点打造该片区为具有岭南水乡特色的现代生态田园都市。是南宁重点打造的是生态居住区,成为南宁面向世界的生态旅游名片。

(景区、旅游资源)片区是南宁4A景区最密集的区域,拥有嘉和城度假世界级温泉谷、九曲湾温泉度假村、广西药用植物园、那考河湿地公园等国家4A级景区,并具备乡村大世界、十里花卉长廊等生态旅游资源。

(湿地公园、水库)片区内的那考河湿地公园已开放,将与规划的7大城市湿地公园,形成“八子连珠”城市湿地公园居住带;项目东侧就是那平江滨江公园(规划),周边还分布有白露湖、那文水库、延安水库、那平江、松柏水库等多个自然水库水系。

(文化)同时政府将规划新建东南亚风情街、文化创意风情街、缤纷水岸壮乡风情街等6条不同风格的风情街,打造南宁市都市休闲生活范本,感受到不同的都市休闲生活。并规划2000亩华夏文博园,建成后将成为中国最大的民间博物馆群。

较之南宁整个市区,老城区规划老旧、琅东已满,五象太贵,而本区域作为南宁城市发展的主要方向,集商业、医疗、教育、休闲、生态环境于一体,未来的升值潜力不可限量,因此无论从居住环境、休闲娱乐、还是投资出租,印象东城都是您最佳的选择。
产业配套
;项目周边还分布有多个产业园,一批世界500强、中国500强企业陆续进驻三塘。未来,三塘的发展规划将立足于产城融合,着力引进总部经济、创业发展和数字经济、电子商务等产业,打造三塘片区现代服务业集聚区。桂台教育产业城、三月三文化产业园(3600亩)、东盟(南宁)国际汽车产业园(2000亩)、京东南宁电子商务产业园(220亩)等多个大型高新科技产业园,以前沿的“产城融合”开发理念,秉承"以产兴城,以城促产,产城融合"的科学开发模式,将为三塘片区带来源源不断的产业人口和租住、商业商务需求,同时大量产业园区的建设必定带动城市基础配套的建设和完善。

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