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旧房翻新工作需要:水电木瓦油
知识点6:水管线路翻新,首先要查看建筑的进水管的材料是什么,六安房屋翻新,比如:PPR管直接,直接连接新管子就可以了。如果是镀锌管,连接现在的PPR管,哪有房屋翻新公司,就需要一个过渡的配件来配合安装。如果是复合管就最麻烦,因为它没办法和现在的PPR管连接,所以就需要整体拆卸全都改成PPR管。
知识点7:电路布局,房屋翻新公司,如果旧房的年代比较久,装修电路的布局就要格外重视。比如以前家里是没有太多大功率电器的,电线基本以2.5平为主,但是现在人们的生活品质提高了,家里的电器、大功率的电器都很多。所以建议升级到4-6平,其次要准备更大的配电箱,保证空开的路数足够。(提示:如果没有弱电箱,要和强电隔离开,设定在进门的位置,便于连接光纤)
知识点8:泥工项目,看墙面的建筑年代,一定要详细的询问师傅。因为只要是工程,都会设计到项目和钱,有时候有些项目业主为了节约钱会不做。但是如果房子太老,房屋翻新要多少钱,墙面粉化严重。是一定要把粉化区全部铲除的,直到露出红砖层为止。然后重新修补,找平粉刷,必要时还要挂上钢丝网,保证稳固。
知识点9:防水(划重点)拆旧的时候可能会破坏原先的建筑防水层,所以旧房改造翻新一定是防水全刷到1.8米高度,保证防潮。地面的防水,建议全部重做。
知识点10:油漆工,翻新工程建议在涂刷腻子粉的时候,用网格布多做一个基层。专业的公司一般都会做,但是偷工减料的可能不会,这个需要自己多了解,避免猫腻。(为了保证后期墙面的稳固,减少开裂)
知识点11:吊顶,这个要提示的是,翻新后的卫生间和厨房,建议多用集成吊顶,这样后期好检修一些。因为旧房比新房老化严重,需要更加重视漏水的隐患。
关于房屋维修收费的问题
问:买了套商品房,维修钱是按平方收取的,请问我县收费的具体标准是多少呢?
答:安徽亮迪房屋维修回复结果如下:住房专项维修资金收费是根据2011年汤阴县政府出台的《住房专项维修资金管理办法》贯彻执行的。不设电梯的住宅按照建筑面积每平方米25元标准交存,设有电梯的住宅按照建筑面积每平方米40元标准交存;非住宅按照建筑面积每平方米25元标准交存,与住宅结构相联的非住宅设有电梯并能够直接使用的,按照建筑面积每平方米40元标准交存。
老房屋维修工程中凡需牵动或拆换少量主体构件,进行局部维修,且一次费用在该建筑同类结构新建造价的20%以下,并保持原房的规模与结构的维修工程为中修工程。主要包括以下内容:
1、少量结构构件已形成危险点的房屋;
2、一般损坏而需要进行局部修复的房屋;
3、整幢房屋的公用生活设备需要局部更换、改装、新装工程及单个项目维修的房屋。
4、工地较集中、项目较小,工程量较大,工程的计划性,周期性强,基本要求就是使经过中修后的房屋70%以上必须符合基本完好房标准的要求。