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房屋加固工程需要什么样的建筑资质？

房子住得久了，可能会因为刮风下雨地震等自然因素，或者人为的原因，导致房屋破损。另外，即便房子没有破损，业主也可能会有加固的要求，比如为了增加房子的抗震等级等。

房屋加固也是个技术活，不是随便找几个壮劳力就可以干好的，必须找具有建筑资质的施工队伍来施工。所需要的建筑资质是施工专业承包系列中的特种工程专业承包资质。

特种工程是指未单独设立的特殊专业工程，如建筑物纠偏和平移、结构补强、特殊设备起重吊装、特种防雷等工程。房子加固属于结构补强工程的一种。

特种工程专业承包资质不分等级，资质标准如下：

1.企业资产

净资产240万元以上。

2.企业主要人员

（1）技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列中级以上职称或注册建造师执业资格；相应的专业技术人员齐全。

（2）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于10人，且施工员、质量员、安全员、材料员、资料员等人员齐全。

（3）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于5人。

（4）技术负责人主持完成过相应专业工程业绩2项。

特种工程专业承包资质虽然不分等级，但却是分专业的。企业可以根据自己的条件，申请四项特种工程中的某单项工程专业承包资质。某些地方主管部门在《建筑业企业资质管理规定》基础上，制定了专项的资质标准。比如，浙江住建厅于2016年4月发布了《关于明确建筑业企业特种工程专业承包资质专业技术人员标准的通知》，对建筑物纠偏和平移、结构补强、特殊设备起重吊装、特种防雷等4个特种工程专业承包资质的技术负责人和相应专业技术人员标准予以明确，具体通知如下：

一、特种工程专业承包不分等级（建筑物纠偏和平移分项）

1.企业技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构或岩土专业高1级以上职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格，并主持完成过2项相应专业工程业绩；

2.企业有结构、岩土等专业中级以上职称人员不少于6人，且专业齐全。

二、特种工程专业承包不分等级（结构补强分项）

1.企业技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高1级以上职称或一级注册建造师执业资格，并主持完成过2项相应专业工程业绩；

2.企业有结构专业中级以上职称的人员不少于5人。

三、特种工程专业承包不分等级（特殊设备起重吊装分项）

1.企业技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有机械专业高1级以上职称或机电工程专业一级注册建造师执业资格，并主持完成过2项相应专业工程业绩；

2.企业有机械、电气等专业中级以上职称的人员不少于5人，且专业齐全。

四、特种工程专业承包不分等级（特种防雷分项）

1.企业技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有防雷专业高1级以上职称，并主持完成过2项相应专业工程业绩；

2.企业具有防雷相关专业中级职称人员不少于5人。

房屋加固你必须要了解的

结构性裂缝的处理建筑物常见的非结构性裂缝主要是外墙面龟裂，外墙龟裂就是建筑物抹灰外墙上有龟背图形一样的大面积裂缝。该裂缝很细、很浅，只发生在面层；该裂缝在外墙支条线分隔处无贯通现象。龟裂影响美观，如进一步发展，有的则可能引起外墙渗水，影响住户使用。对于已出现的非结构性裂缝，一般可采用厚质的外墙涂料进行复盖处理。

抹灰外墙龟裂防治措施

A：严格使用抹灰材料

1、黄砂。宜用中砂，平均粒径0.35～0.50MM，要求砂子中的含泥量不得超过3%，含泥量较高的砂子使用前必须进行清选，除去砂中含泥量，除去其他害杂质。 2、石灰膏。应让其充分熟化，在常温中一般要陈伏期30天，在陈伏期间，石灰浆表面应保持有一定厚度水隔离层，使其与空气隔绝以免碳化、冻结、风化、干硬的石灰膏不准使用。如用熟石灰粉调制石灰膏，沉伏期不得少于7天。

3、水泥。水泥是一种无机水硬性胶凝材料。水泥中含有较多的游离氧化钙和氧化镁或石膏，影响水泥质量。所以应用安定性合格且有害杂质含量较低的普通水泥。如有可能适当延长水泥使用前的存放期限一般以一个月为限，让有关成份进一步熟化，降低有害成分含量。

但是在施工过程中，老旧房屋改造有很多需要注意的细节和问题经常被施工人员忽略。作为一家专业的加固公司，意统在老旧建筑的加固改造领域有着十分丰富的经验，经常会被咨询相关问题，我们总结了一些要点供大家参考，希望对大家有所帮助。

准备工作

加固施工前，各级管理和施工人员应熟悉施工现场周边情况，认真熟悉设计图纸以及结构检测鉴定相关报告，了解加固结构的受力和传力路径，对结构受力构件的变形、楼板、墙体裂缝情况进行检查。若与设计不符或有质疑时应及时上报并核实情况，切忌盲目施工。

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