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夫妻一方在婚前支付全部房款，将房屋产权登记在一方名下，并在婚前已经取得房屋产权证。

　　该房产属于《婚姻法》第十八条规定的“夫妻一方的婚前财产”，由房屋产权证上登记的一方享有房屋的产权。那么该房产在婚后增值的部分，若是因为市场行情而自然增值，就应当属于“自然增值”，其增值部分认定为房产方的个人财产。

　　若该房产的增值是因为装修而导致的升值，而装修费用是夫妻双方的共同财产或者非购房一方的个人财产，因装修而升值的部分就不宜认定为购房一方的个人财产。这也是实践中夫妻离婚时非购房一方忽略考虑的问题。如果装修费用是婚前非购房一方的个人财产，下城区专业离婚律师，那么离婚时，专业离婚律师费用，非购房一方可就该装修而升值部分主张权利。若为婚后夫妻共同财产装修，则装修而升值部分应认定为夫妻共同财产，当然仅限于装修而升值部分。因为婚后装修是夫妻共同的经营行为。

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浙江北鼎律师事务所，是经浙江省司法厅批准设立的律师事务所。

常识误区：谁提离婚谁吃亏。至少从法律上来说这个认识是错误的。因为婚姻法明确规定了一个原则即：“婚姻自由”。如果法律同时也规定：“谁提离婚谁吃亏”岂不自相矛盾？当然，在起诉离婚的实践过程中，作为原告往往都是急于离婚，被告由此利用原告的这个心理故意使用拖延手段，以此换取原告在离婚财产或子女抚养方面的让步的情况还是存在的。但这只是离婚诉讼中的技术手段，与谁提离婚谁吃亏没有必然的联系。

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