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金华市二级建造师培训班/金华市二建考试复习什么
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物权的设立、变更、转让、消灭和保护
物权的设立、变更、转让、消灭和保护
一、主要内容
（1）不动产物权的设立、变更、转让、消灭
（2）动产物权的…
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（3）物权的保护
01不动产物权的设立、变更、转让、消灭
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
02动产物权的设立和转让
（1）动产物权以占有和交付为公示手段。
（2）动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。
（3）船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。
03物权的保护
解决途径：和解、调解、仲裁、诉讼等。对于物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。侵害物权，除承担民事责任外，违反行政管理规定的，依法承担行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
课后思练习题
01
甲将其房屋卖给乙,并就房屋买实订立合同,但未进行房屋产权变更登记,房屋也未实际交付。关于该买卖合同效力和房屋所有权的说法,正确的是（
）。【T-2.11-1】
A 买卖合同有效,房屋所有权不发生变动
B 买卖合同无效,房屋所有权不发生变动
C 买卖合同有效,房屋所有权归乙所有,不能对抗善意第三人
D 买卖合同效力待定,房屋所有权不发生变动
答案
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答案选【A】
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02
关于物权保护的说法，正确的是（
）。【T-2.11-2】
A 物权受到侵害的，权利人不能通过和解方式解决
B 侵害物权造成权利人损害的，权利人既可以请求损害赔偿，也可请求承担其他民事责任
C 侵害物权的，承担民事责任后，不再承担行政责任
D 物权的归属、内容发生争议的，利害关系人应当请求返还原物
答案
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答案选【B】
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03
物权变更自登记时发生法律效力的是（
）。【T-2.11-3】
A 船舶所有权
B 土地抵押权
C 机动车所有权
D 生产设备、原材料抵押权
答案
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答案选【B】
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今天的内容就讲到这里，欢迎大家在留言区积极留言讨论，也欢迎大家给我们留下宝贵的意见和建议，谢谢大家！
课后思考讨论题
#讨论题#
1.什么叫善意第三人？
2.物权的变动是否只能基于合同关系？
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