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幕墙玻璃更换之关于高层建筑石材幕墙的几点建议

      目前我国关于建筑石材幕墙的规范主要是依据《金属与石材幕墙工程技术规范(JGJ133-2001)》，该规范的适用高度为不超过100m。但是，近年来不少超高层建筑均在采用石材幕墙。根据我们在一些工程上积累的经验，在采取合理可靠的加强措施后，建造100m以上的石材幕墙是可行的，但应注意以下事项：

鉴于现行规范对石材幕墙的适用高度为100m，因此，对高度超过100m的石材幕墙工程，建议组织必要的技术论证，对设计方案的可行性和可靠性进行论证。

对原有的玻璃门窗改造后，夏热冬冷的现象可明显改善，夏季同期室内温度平均降低3到5摄氏度，可节省空调电耗45%以上;冬季同期室内温度平均提升3到5摄氏度，可节省采暖能耗61%以上，单元幕墙玻璃更换，节能效果十分显著，即便原有玻璃是透明中空玻璃，改造后的能耗降低率仍然十分显著，夏季可节省空调电耗34%以上，冬季可节省采暖能耗41%以上，采用“新悟空”节能降噪玻璃改造后，高空幕墙玻璃更换，玻璃的隔音性能可以降低噪音5~7dB，可明显抑制噪音，改善居住生活质量。

如上所述，全国既有建筑每年采暖、制冷消耗的能源约相当于23.7亿吨标准煤，若仅对其门窗玻璃节能改造，粗略计算全国每年可减少约7千万吨标煤的用量，可减少二氧化碳排放量约1.75亿吨、可减少二氧化硫排放量约520万吨、可减少粉尘排放量约4.7千万吨。采用“新悟空”节能降噪玻璃改造既有建筑的门窗玻璃会对改善自然环境作出十分巨大的贡献，既利民更利国。

经测算，南京幕墙玻璃更换，可以有效减少既有建筑中采暖及空调能耗30%以上，将极大程度提高既有建筑节能改造的便利性，幕墙维修为中国建筑节能改造产生深远的影响。

本工程幕墙竣工验收后，保修期为五年在此期间，如有不符合质量要求及不能正常运行之处，工程承包单位有义务将其修复。但因人为损坏及自然性灾害、意外灾害而造成损害的，不在保修范围之内。因此在保修期内，使用单位应会同幕墙工程承包单位每年进行一次全1面性的检查。此后，每隔五年全1面检查一次。

在使用十年后，对耐老化最不利位置的硅酮结构胶进行粘结性检验。

玻璃幕墙的定期检查与维修

（1）、当发现螺栓松动应拧紧或焊牢，当发现连接件锈蚀应除锈补漆；

（2）、当发现玻璃松动、脱落及破损应及时修复或更换；

（3）、当发现密封胶和密封条脱落、老化或损坏，应及时修补与更换；

（4）、当发现幕墙构件及连接件损坏，或连接件与主体结构的锚固松动或脱落，幕墙玻璃更换报价，应及时更换或采取措施加固修复；

（5）、当五金件有脱落，损坏或功能障碍时，应进行更换和修复；

（6）、玻璃幕墙在正常使用时，每隔一年应进行一次全1面检查，对玻璃、密封条、密封胶、结构硅酮密封胶等应在不利的位置进行检查。

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