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法律土地纠纷

圣运胜诉通告：诉讼胜吉林省松原市宁江区住房和城乡建设局

【委托人】： 张先生

【委托律师】：北京圣运律师事务所王优银主任及其团队主办律师

【被告人】：吉林省松原市宁江区住房和城乡建设局

【案情简述】：

张先生在吉林省松原市宁江区繁荣街拥有住宅一处，其中117.6平方米的房屋和150平方米的房屋位于某房地产开发公司开发建设的柏屹湖畔华庭的范围内。该处房屋于2010年5月被拆除，公司拆迁律师，张先生经过咨询北京圣运律师事务所的律师了解到该公司项目资金严重不足，拆迁律师价格，不具有开发资质。在圣运律师的指导下，张先生向松原市住房和城乡建设局邮寄《查处违反法律申请书》，要求松原市住房和城乡建设局依法查处该房地产开发公司的违反法律建设行为。松原市住房和城乡建设局于2015年11月7日收到该申请书后至起诉前并没有处理。为维护自身合法权益，张先生特向吉林省松原市宁江区人民fa院提起诉讼，请求fa院判决被告不查处该公司违反法律施工行为的行政不作为违反法律，并承担本案诉讼费。

【胜诉结果】：

吉林省松原市宁江区人民fa院经过开庭审理后，判决如下：确认被告松原市住房和城乡建设局不履行法定职责的行为违反法律。

法律土地纠纷

【委 托 人】：张先生

【委托律师】：北京圣运律师事务所王优银主任及其团队主办律师

【被    告】：黑山县

基本案情

   张先生在黑山县小东镇北街拥有合法房产一处并一直居住于此，2014年，政府在没有任何手续的情况下，强制拆除了委托人的房屋，造成了巨额财产损失。由于自身法律知识的匮乏加之拆迁维权程序的艰难复杂，张先生几经打听，选择了在拆迁领域经验丰富的北京圣运律师事务所。委托了北京圣运律师事务所王优银主任及其团队主办律师，希望能够通过律师帮助维护自身合法权益拿到合理补偿。为撤销黑山县行政赔偿决定，张先生在圣运律师的帮助下，向辽宁省北镇市提起了行政诉讼。

胜诉结果

   辽宁省北镇市人民受理了当事人的行政诉讼，并对案件进行依法审理后，拆迁律师，判决：被告黑山县于本判决生效后十日内赔偿原告张先生各项经济损失共计302035元。

北京圣运律师|拆迁律师|法律土地纠纷

广东中山拆迁案例：别让公告成为维权的幌子

【案情概要】

  2014年8月19日，广东省中山市古镇镇居民侯先生接到中山市国土局作出的补偿安置方案公告，在其中载明了“……经广东省报同意，拆迁律师广东省国土资源厅以粤国土资（建）函批准的《征收土地方案》，我局会同有关部门拟定了《补偿安置方案》。现将《补偿安置方案》内容和有关事项公告如下：……五、被征收土地四至范围内的农村集体经济组织、地上青苗及附着物所有权人对本方案内容有如不同意见的或者要求举行听证的，请于本公告发布之日起10个工作日内持土地权属证书、承包合同、租赁合同及等以书面形式向我局提出申请……六、本方案在征求意见后，报中山市批准组织实施。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条的规定，对批准后的《补偿安置方案》有争议、不影响组织实施。”

【律师总结】

  土地是极其宝贵的自然资源，拆迁律师它承担着生产资料和农民生存保障依据的双重功能，随着城市化和工业化的不断推进，道路交通建设、旧城改造等工程逐渐成为城市建设的重点，随之而来的是补偿安置矛盾的不断出现。因此，研究补偿安置政策，具有重要的理论和现实意义。

  征收补偿安置方案直接影响被征收人的合法权益，具有可诉性是不言而喻的。被征收人一旦认为方案不合理，应当尽快寻求专业人士的帮助，积极的寻找方案的之处以达到及时维护权益之目的。

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