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农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权：农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权;宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权;建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡(镇)企业和乡(镇)村公共设施、公益事业建设用地的使用权。工业厂房

土地出让与划拨

双证齐全高标准全明厂房独门独院出售独门独院2000、4000平厂房转让占地5亩、10亩厂房出售层高9米大开间钢构厂房出售

1、划拨一般是针对事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候，需要补交出让金，从而改土地证上的“划拨”为“出让”。

2、现在开发商修建商品房大多数都是缴纳土地出让金的方式获得的土地，出让就是开发商必须给钱给政府，政府保证你的70年或者50年使用权。划拨是政府转让土地获得收入的一种方式，简单点说就是用土地的一方没有给政府钱的就是划拨，六汪镇工业厂房，主要用于政府项目。工业厂房

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潍坊市区

40462.06

II-  65000

滨海开发区主城区大家洼镇驻地北至工业路，南至海港街，东至大九路，工业厂房政府招商，西至224省道、海源路、太平路

II-3

975000

65000

滨海开发区主城区央子镇驻地北至央子街道镇区北盐田、大莱龙铁路，南至渤海大街、盐田，东至海港路以东120米，西至海港支路、盐田范围内的土地

III

825000

55000

77432.01

潍坊市驻地辖区内央子街道以南、潍河以西区域除I、II区片以外土地

IV

675000

45000

32228.86

黄旗堡街道、王家庄街道、郑公街道范围内土地

V-1

600000

40000

89101.17

除II-2、II-3区片以外的滨海经济开发区其它区域

V-2

600000

40000

岞山街道、太保庄街道工业厂房

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