详情描述

戴允丝律师是擅长借贷纠纷官司的律师，在借贷纠纷法律有较高造诣，特擅长借款合同利息纠纷、债务纠纷、借款担保人纠纷等，办案过程当事人满意，赢得当事人的高度赞誉。戴律师，广州大型律师事务所北京盈科（广州）律师事务所律师，全日制广东名校法学院校毕业，中共党员，从事法律近10年，具有深厚的…
查看更多 法律理论功底，积累了丰富的办案经验；办案严谨细致、对当事人负责。律所地址：广州天河区冼村路5号凯华国际中心7、8、9三层，地铁：5号线猎德站、APM线花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站。
广州还款期限还没到，借款人失踪了算违约吗？
2013年8月，刘某因购房而向付某借款16万元，并出具借条一张，约定取得房z产证后归还借款本息。今年1月，付某得知刘某已在两个月前将新购的房屋过户给他人，但没有按约归还自己欠款，且全家下落不明。付某随后多次电话联系并找寻刘某住处均无果。按捺不住的付某诉至法z院，请求判令提前解除与被告的借款合同，返还借款本金并赔偿损失。法z院经审理认为，虽然双方当事人将借款归还期限约定为“办理房z产证后”，但被告在未告知原告的情况下，无故离开住所地，下落不明且无法取得联系，系以自己的行为表明不再履行还款义务，构成预期违约，遂判决被告返还原告借款本金及银行同期贷z款利息。
律师讲法：现实生活中，债务人为达到恶意逃债的目的而“玩失踪”的现象经常发生，由于受诉讼时效或借款期限约定等限制，往往给债权人主张权利带来很大的麻烦。本案中，法z院根据原告的举证，表明借款已实际交付，而被告已离开住所地并下落不明，而且经公告送达等方式均无法找到被告下落，这些行为足以表明其已不想再履行还款义务，完全符合预期违约的法律要件，故法z院判决被告返还原告借款并赔偿损失。
需要注意的是，当事人在适用预期违约制度维护自己合法权利时，应当有确切证据证明对方存在预期违约情形。比如借款合同等凭证要记载明晰、约定明确，否则将承担对己不利的后果。