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买卖双方签订二手房买卖合同后，就要按约定交付房子、办理过户、交付房款等，直到买卖合同履行完毕。但是，签好合同甚至买家付款后，卖家又觉得卖亏了或是其他，就会反悔不再腾房履行合同义务，这将会直接导致买家遭受钱房两空的损失。
　　实际中，买卖双方签订二手房买卖合同后，卖家又反悔的…
查看更多 属于违反合同约定，买家可以按照以下做法维权：
　　首先，如果买卖合同中对违约做了明确的约定，买家可以按约定要求卖家承担违约责任。
　　并且，通常是要求买家退回房款，并且可以主张一些赔偿等。
　　其次，如果未约定违约责任或是约定不明确，并且双方协商也未能达成的一致，买家可以到法院提起诉讼。可以要求卖家继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。
　　并且，因为一方违约提起诉讼的，需要按照以下步骤进行：
　　1、先准备一份起诉状，写明要求卖家怎么赔偿损失，比如要求卖家继续履行合同，并赔偿损失；或者退还已付房款及利息，并赔偿损失。
　　2、去法院提交起诉状，一般民事诉讼遵守“原告就被告”原则，即直接去被告所在地法院起诉，但是如果涉及房产纠纷，并且是房屋权利确认等引起的物权纠纷的，即属于不动产纠纷。
　　所以，按不动产纠纷管辖法院规定，起诉时要到房屋登记所在地法院提交起诉状。
　　3、起诉被法院受理立案，起诉后拿到受理通知书，接着按照法院通知书要求，等待法院确定开庭时间。
　　4、按时出庭参加诉讼，如果法院通知开庭时间之后，原告无正当理由不参加的，将会遭到法院撤诉的风险。
杨律师，任职于北京市盈科（广州）律师事务所，中华人民共和国注册律师、国家司法部注册律师，中华律师协会会员。法学与工商管理双专业本科学士。联系电话（微信）：。杨律师从事法律专业八年以上，不仅严格恪守律师执业道德，且有扎实的法律专业知识，丰富的诉讼与非诉讼法律事务实战经验，执业以来得到广大当事人的好评。杨律师自执业以来承办过包括刑事、民事、经济合同、劳动争议在内近三百件典型案件，同时兼任多家企业常年法律顾问。经办的刑事案件中，有被取保候审或被宣告缓刑、撤销起诉的成功案例;在经济合同事务以及债权债务方面，成功为当事人解决纠纷，追回多催不还的欠款以及货款;在劳动纠纷方面，为劳动者追回拖欠的工资、加班费、经济补偿金、赔偿金；工伤事故方面，抓住关键点，成功为当事人申请认定为工伤，实现劳动者的权益最大化;在交通事故方面，协调当事各方，确保受害者及时得到医疗救助以及足额的后续赔付;在婚姻家庭方面，积极参与调解，化解矛盾，使离婚的双方当事人得到满意的结果。杨律师以专业、严谨的态度，一直秉承“案件没有大小之分，凡是当事人的委托事宜，均为大事”的执业理念，专业认真办好每个案件，为当事人争取最大化的合法权益!无论是在案件初期，审理过程中，还是审理后，如果您遇到了法律纠纷，您可立即联系杨律师咨询，以免错过最佳的维权时机。办公地址：广州市天河区珠江新城凯华国际中心第7、8、9层（广州图书馆旁）。地址说明：地处天河中心区（中央商务区），地铁5号线“猎德A”出口，往广州图书馆方向走。咨询电话（微信）：，QQ：。