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《走进万科，了解新“五四运动”》

深圳万科，用工业化的体系带来了一场全新的“五四运动”。

" 五 " 是指五大技术体系，铝合金模板，即：铝合金模板整体浇筑技术、预制混凝土（PC）技术、 装配式轻质内隔墙技术、自升式外爬架技术、整体式卫浴技术。 " 四 " 是指四大保障措施，即：标准化产品定型、全装修、精细化管理和季度评估和交付评估。

下面深入了解一下五大体系：

一、铝模板整体浇灌技术的优势：铝模板的刚度和精密度更高，将“生产精度、钢筋精度、垂直度”的误差都控制在3mm以内，保证了产业化住宅的高质量。当然，铝模板的成本高于普通木模板，但前者可使用200多次，后者只有10次。另外，铝模板对工人的技术要求不高，普通的工人就能进行安装操作。而且，铝模板弃用后还可以回收再利用，铝合金模板厂家，更环保，反而木模板的广泛使用以大量砍伐森林为代价，严重破坏生态。

二、装配式轻质内隔墙技术：采用装配式隔墙板现场组装的轻质内隔墙。

三、预制混凝土（PC）技术：PC是prefabricated concrete 的缩写，即预制装配式混凝土。这项技术是住宅产业化发展的强大引擎，因为工作现场不用许多工人通过流水化作业进行预制生产，再运送到工地现场装配。与传统建造方式相比，一方面，PC外墙质量更好、精密度更高。以香港住宅产业化为例，在使用PC外墙生产技术之前，香港建筑行业投诉蕞多的就是漏水问题，而使用了PC技术后房屋漏水投诉率为零。目前深圳万科的产业化住宅项目采用的全混凝土外墙内预埋门窗附框，铝合金模板人工价格，安装更加牢固，工序可靠，能完全杜绝渗漏问题。另一方面，PC技术大量降低了人工成本、能源消耗和施工噪音，也减少了建筑垃圾，是值得大力推广的一项技术，也是住宅产业化的标志技术之一。

四、自升式外爬架技术：传统爬架需要大量劳动力作业，建筑工人的生命安全没有切实保障。而自升式爬架先进行拼装，再用机器起吊安装，架体固定后在连接，然后根据工程进度循环进行架体爬升和就位固定，更安全也更省钱。

五、整体卫浴的预制：整体卫浴的预制是住宅产业化的一大亮点，在各个方面都比传统卫浴更胜一筹。集成浴室寿命一般25~30年，而传统浴室只有10~15年。不仅如此，整体卫浴可拆装、组装，简单方便，而传统卫浴则要分类安装，拆卸费工、费时、费钱。另外一个很大的不同就在于，铝合金模板租赁价格，整体浴室采用干法施工，1天时间就可以完成拼装，大大缩短工期，而传统的湿法施工要先作防水处理然后在贴瓷砖、吊顶、安装配件等，施工复杂，周期长达15天。整体卫浴的底盘和墙板均由高温高压压制成型，底盘是一个整体的防水托盘配合专用防臭地漏，与集体浴室底盘紧密衔接，彻底i消除了浴室渗漏隐患。而传统方式是水泥工手工砌成，渗漏和异味是常见问题。

万科，在用行动诠释住宅产业化的潜力，敢为人先，勇做住宅产业化引导者。

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铝模板设计阶段需要考虑的问题：

1、剪力墙与砖砌体交汇处处理方法

2、预留洞口要求

3、门过梁、门垛、墙垛、构造柱要求

4、吊模及降板要求

5、滴水线设置要求

6、门窗安装要求

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