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购房注意事项:选方正的户型
客厅在阳面为好,活动时间见阳光比卧室见阳光实用,浪费面积小的。以两居户型为例,朝向的优劣一般认为是南北>南南>东南>西南>东北>西北>北北。
交定金不是必经程序
许多开发商在签订正式的预售合同前都会要求购房者签订一份《房屋认购协议书》,并缴纳一笔定金。但你要知道,这并非购房的必经程序,弄不好还会陷入定金纠纷,所以禅信律师建议尽量不缴纳定金。
买房必知事项:
一、查看“五证”
“五证”是指《房地产开发证》、《国有土地使用证》、《工程开发许可证》、《建筑工程规划许可证》和《商品房销(预)售许可证》。
开发商要开盘,这五证缺一不可。若是少了其中任意一个证,你的购买过程就可能出现很多不可控制的风险。
二、交定金不是必经程序
许多开发商在签订正式的预售合同前都会要求购房者签订一份《房屋认购协议书》,并缴纳一笔定金。你要知道,这并非购房的必经程序,弄不好还会陷入定金纠纷,所以建议尽量不缴纳定金。
三、查看有关的证明文件
买期房的购房者,一定要确认自己所购的房子要在预售范围内;买现房的购房者,天津二手房,则要查看开发商是否具有大产证和《新建住宅交付使用许可证》。
津屋置家房地产经纪(天津)有限公司,我公司是一家实力雄厚的经营性公司,主要从事商品房销售代理;二手房买卖、租赁;室内外装修装饰工程施工;房地产信息咨询;家政服务等多项业务。
购房注意事项
擦亮眼睛,挑选房源
1、价格挑选:比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格
2、位置选择:楼盘位置是否优越的判定,是否满足个人的各类需求
3、面积选择:考虑经济能力和购房预算正确处理套面积和功能的关系
4、户型结构:根据使用功能及家庭基因素,如人员数量等选择合适户型结构