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降价拍卖的特点：降价拍卖带有明显的混合性质，在拍卖师报价的情况下，如出现两人以上应价的情况，买司法拍卖房，拍卖就转入增价拍卖程序，以便使竞价继续;在人工降价拍卖中，通常都要规定一个叫价递降幅度。

苏州市太湖国家旅游度假区香山街道舟山花园51幢304室房屋及21号车库，房屋所有权证号、、，房屋建筑面积75.6平方米，司法拍卖房的问题，房屋土地面积16.96平方米使用期限至2083年7月18日止，司法拍卖房转让，城镇住宅用地，司法拍卖房，性质出让。车库证号、、、车库面积7.98平方米，登记日期2015年1月14日。土地使用面积1.79平方米。使用期限至2083年7月18日止。该房屋双方协商确定底价，毛坯。

信息维护：

　　1、拓展信息：拓展盘源、客源信息，充实自己的信息库

　　2、信息匹配：针对已有的盘源、客源信息进行匹配

　　验房/带看：

　　1、对已有的盘源进行实地勘测

　　2、邀约客源实地看房

　　签约售后：

　　1、对已看房的客源进行合约签订

　　2、回顾老客户

　　职业资格：

　　该职业资格共分三级：助理房地产经纪人、房地产经纪人、高i级房地产经纪人。

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