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商铺面积45.84平方，层高5.09米（可隔二层，拓展后面积可达到75平方）

现在带租约出售，月租191元，租金总收8755元/月，10万5千元一年的租金收入。

商铺户型方正，没有多余柱子#有烟道可以做餐饮。

旁边就是上二楼的楼梯和托老所的大堂，

周边15米就是南宁数一数二的凤岭二中（状元的摇篮），

还有滨湖路小学

成熟速度快，周边已经开发多年，入住率高，培育期短。

名校林立，挤破头都想要去读的滨湖路小学、二中，学生的消费力都很强

（来这边接送孩子的都是保时捷、路虎、宝马、奔驰，给到孩子的社交费用、零花钱生活费都很高，这些消费大部分都在学校旁边产生。）

商铺外立面高端，形象好

周边商铺去年价格5万元一平，我们才2.3万元一平，回抱率8个点以上！

周边商铺租金参考：

美泉1612——租给中介门店45平方，租金220元一平

美泉1612——美泉口腔，70平，租金220元一平

霖峰壹号——教育培训，94平，265元一平

霖峰壹号——晨光文具，80平，租金225元一平

荣和山水美地——首尔妈妈韩国料理，90平，租金166元一平