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您好！我是南宁京基城招商部的黄经理（微信同号），带客户看房是全程免费的。再次声明：我是开发商的直销团队的招商部黄经理。不收您任何费用的。假如要收您任何费用全是中介。请勿信

:项目名称是【京基城】

2、项目位置在哪里? 答:那洪大道以北，恒大城对面，双地铁口(通源路站) 3、房地产业性质?使用年限是多少年?

答:项目土地性质为产业用地，是65 年使用权(含建设期)。 4、项目建筑规模?

答:占地约 51.62 亩,由11栋新中式建筑组成。 5、项目建筑风格?

答:新中式建筑，恢弘大气

6、项目建筑布局?

答:11栋楼组成，总共分三期进行开发，建设一层地下停车场。 一期11号楼由2层商业加32层住宅组成，一期12号楼由33层住宅+1层商业组成。 二期6号楼、7号楼由33层住宅加1层商业组成，8号楼由32层住宅+2层商业组成。 三期由30层住宅加3层商业组成。

7、项目的户型面积?

答 : 39.21m²一房 ，69.37-69.47两房，95.82m²-97.67m²三房，109.62m² 四房，户型齐全

8、项目几梯几户?公摊面积?

答:A/C单元为两梯五户，B单元为两梯七户。A单元公摊17%， B单元公摊18%，C单元公摊17% 9、电梯是什么品牌?

答:品牌电梯，具体以交付为准

10、项目什么时候交付使用?合同终止时间? 答:分3期开发、一期交付时间2023年8月31日 ，终止时间2086年3月1日

50、京基城项目10大优势提炼? 1、城市重点向南发展带，江南中央商住区 城市商住高地

南宁经济技术开发区以独特的区位优势连接五象新区金融中心，处于经济发展的前沿，良好的投资 环境、先进的服务理念、完善的基础设施、强劲的后发优势成为国内外广大投资者的热土和创业的乐园， 并且吸引众多城市精英进入经济开发区，项目东侧为融创集团项目，南面为恒大城，西面为城市公园， 背面为绿地集团住宅用地，一线房开环绕，人文经济发达。

2、有一种享受叫“我家门口有地铁”三维立体交通，瞬时接驳全城正所谓地铁一响黄金万两，1/2/3号地铁开通后，沿线物业平均升值20%以上，2020年11月20日，门口 的地铁四号线正式运营，前往南宁新的城市中心——五象新区，仅需5个站10分钟就可达到，生活从此 快人一步，同时三大主干道(那洪大道-连接五象大道到达五象新区、壮锦大道-连接沙井大道到达西乡 塘区、白沙大道-连接竹溪大道到达青秀埌东)，六大立交(白沙壮锦立交、那洪立交、沙井南站立交 等)纵横交错，轻松达到各大城区，同时门口多条公交路线107路，96路，k7, w1等，四通八达的交通 路网，让出行更加便利。因此选择我们项目不管是投资还是自住都是最好的选择，因为签下合同那一刻 起，您已经稳赚几万元升值费。

3、自然环境相伴，星级享受

家门口西侧既是经开区重点规划的城市公园，好友三三两两，欢聚一堂别具一格，京基城 项目15分钟车程就能到达南宁市重点打造的城市公园-江南公园，耗资20亿元，是一座充满 人文关怀，独具地域文化底蕴的市级综合性城市公园，优美的自然环境可让您与孩子在绿 茵的草坪上嬉戏玩耍，可以让您与老伴在静谧的湖边相互依偎坐看落霞与孤鹜齐飞的美景。 驾车15分钟也可到达国家4A级景区--良凤江森林公园，周末与家人一起前往，享受春游踏 青时光，也是别有一番滋味。

4、京基城享受型超大双阳台居住体验两梯五户阳光三开间，超大景观阳台+生活阳台，超前双阳台全明户型设计

5、超高得房率 A单元公摊17%，B单元18%，C单元17%

6、完善的商业配套

恒大城就配套有恒大影院，项目10分钟生活圈内涵盖龙光玖龙府10万m²地铁商业中心，华联购物广 场，友谊菜市场、南城百货、江南万达商业中心、普罗旺斯夜市，江南盛天地，地铁五个站点10分钟直 达五象新区(新城市中心)等大型商业体，让您感受与深圳、上海、香港同等的商业繁华，作为一座出 行便利的学区生活大城，项目自身配套也能完全满足小区生活所需、超市、生鲜市场、美食广场等

《京基城》项目不仅拥有双地铁口，城市公园物业，商业配套板块您也无需担心，项目对面恒大 城就配套有恒大影院，项目10分钟生活圈内涵盖龙光玖龙府商业中心，华联购物广场，友谊菜市 场、南城百货、江南万达商业中心、普罗旺斯夜市，江南盛天地，地铁五个站点10分钟直达五象 新区（新城市中心）等大型商业体，让您感受与深圳、上海、香港同等的商业繁华，完全满足您 与家人的购物消费需求。除去周边商业配套，作为一座出行便利的学区生活大城，项目自身配套 也能完全满足小区生活所需

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