详情描述

案例分析：在南宁的绝大部分农贸市场，一个猪肉摊位、鲜活鱼摊位，转让费5万元以上，每个月再付3000元以上才能经营。那么，第一年下来的费用就是：5万元+3000元/月×12个月=86000元。

朋友，这个费用，在我们星级农贸市场里，基本可以买到一个旺摊位了，买下来后，70年的经营权都是您的，每个月不需要再付任何一分钱租金！不管您是自己经营，还是出租，怎样都划算！

南宁地铁口菜市场摊位、铺面项目价值分析：

1、区位优势：区域半径2公里范围内，均无成熟运营市场。四大业态+主力店辐射约20万人。

2、星级农贸市场：配套设备，功能齐全、整洁、安全、智能化的购物环境，告别大棚菜市。

3、稀缺地铁物业：南宁南北方向城市主动脉“地铁3号线”的地铁口仅50米，并可通过3号线快速转乘地铁1号线和2号线，享受地铁经济红利和物业升值的价值。

4、3号线地铁开通时间：2019年6月28日（百度百科可直接查询）。

5、交通便利：振兴路、创业路、安吉大道、高新大道、吉兴西路，快速连接快环、环城高速、高新区等区域，通过安吉大道、高新大道等多条城市主干道通达全城，通过口地铁+便利路网+公共交通，消费人群可以快速抵达项目，带来的汹涌人流和无限商机与财富。

6、消费力强：项目2公里范围内分布村中村、家具城、住宅区、二手车、专业市场、高新企业六大集群包围，约15万消费人群，为项目经营提供全力保障。

【1】家具城（1.5万）：青苹果、春城家居、大商汇、福安家等南宁四大家居卖场。

【2】住宅区（10万）：万达华府、盛天时代、融创澜月府、安吉公务员小区等。

【3】城中村（10万）：苏卢村、大塘村、屯里村、屯渌村、罗赖村等五大城中村；

【4】机关单位（3.5万）：广西新华书店集团、南宁道路运输管理处、明秀派出所等。

【5】专业市场（2万）：广隆二手车、南宁饲料兽药禽苗市场、广西工业汽材城、吉运物流市场、安津五金机电市场。

高新企业（3万）：富士康科技集团、可口可乐、玉柴工程研究院等。

7、核心商圈：项目位于安吉商圈核心位置，新兴的安吉万达商圈，是城北片区唯一的大型综合商业区，覆盖安吉片区+高新区，引领城北商业发展趋势。项目距离安吉万达广场仅500米，处于核心商业区，补充安吉万达商圈业态，有着巨大商机和发展潜力。

同时，项目周边分布大量家具建材商业、二手车商业、城中村商业等多种商业业态围绕，商业氛围浓郁，商业活动活跃，与项目形成互补，享受商圈发展带来的价值。

8、实力开发商：智亚地产是一家极具实力的品牌开发商，公司成功为百色学院、幼师等高校承建，并成功运营，目前开发的盛唐臻品，销售长虹，现金流绝对充裕，工地现场也紧锣密鼓施工当中。

9、大商业互动：一般大型商业综合体更有效辐射范围为1公里，其次为3公里范围，盛唐尚街位于安吉万达商圈西南2.5公里，属于次辐射商圈，因此，周边居民今后日常购物习惯将逐渐改变，另外，盛唐尚街的规模和业态档次与安吉万达刚好错开1个档次，可作为安吉万达次商圈的一个补充。

10、业态丰富：“4+1”全业态满足业主日常购物需求：地铁口金铺+美食天地+综合街铺+星级市场+大型超市。

11、充足停车位：地下拥有近6000㎡车位+地面车位。

12、设计合理：市场部分四通八达，比邻地铁口，出入地铁口均可便捷购物。

13、实力保障：实行“2年返租，5年回购”的承诺，真正保证客户的投资安全，实力招商运营，交给客户一个繁华、旺场的星级市场。实行5年返租，按季度进行返租，前两年每年返还总价的10%，第3-5年按开发商实收租金的9：1分成（业主9，开发商1），5年后可原价回购。返租时间：支付全部款项后交铺，交铺后次月开始返租。