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　温馨提示：评估报告起到举足轻重的作用!也能为法院判决提供参考，因此报告不可小觑

　　什么是资产评估？

　　资产评估是指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则和标准，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产进行评定和估价的过程。资产评估，是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。《中华人民共和国资产评估法》已由中华人民共和国第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2016年7月2日通过，现予公布，自2016年12月1日起施行。

　　征收的过程中，被征收人总是处于弱势地位，我们**可以采取的途径就是通过运用评估报告维护自身权益。征收项目开始后，被征收人应尽快寻求专业人士的帮助，比如专业的评估咨询，针对征收企业进行价值评定和估算。

　　资产评估作用

　　一、现实性现实性是指以评估基准日为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。

　　二、市场性市场性是指资产评估区别于其他会计活动的显著特征。

　　三、预测性预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。

　　四、公正性公正性是指资产评估行为对于评估当事人具有独立性，它服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何单独一方的需要。

　　五、咨询性咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供专业化估价意见，这个意见本身并无强制执行的效力，评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责。

　　总之，每个企业拆迁评估过程中都存在诸多问题，但又各不相同。想彻底解决问题就要从实际角度出发，认真分析影响企业评估的各个症结所在，才能使得评估报告更加合理、科学。

　　什么是资产评估？

　　资产评估是指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则和标准，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产进行评定和估价的过程。

　　经营损失或者停产停业损失才是未来收益的正确表达