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资产评估报告185-800-39998王工
资产评估，是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。

　　确定被征收房屋类似房地产的市场价格，应当剔除偶然的和不正常的因素。第三十一条房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担。但鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原房地产价格评估机构承担。复核评估费用由原房地产价格评估机构承担。　　2．专利维持年费按期缴纳承诺书。3．委托方承诺书。[1]其他要求（1）应深入研究专利的“权利要求书”。“权利要求书”是法律所认可的、为专利划定权利范围的依据。如果专利权人在申请专利是把并不重要的实施例作为项写入权利要求书的某项权利要求中，则无论该专利可能的应用范围多么广阔，其权利保护范围已大大缩小，从而专利价值也相应。　　停产停业期限根据企事业单位实际停产停业时间确定不超过1年。房屋征收决定作出后，企事业单位在征收范围内继续生产经营的，对其由此产生的损失不予补偿。这个问题比较笼统，实质是企业的保费如何确定。根据本人近十年的工作及的实际案例来看，确定企业缴纳多少保费。
就目前学术界和执业界的普通共识，资产评估可以表述为：资产评估是专业机构和人员按照法律、法规以及资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学，按照规定的程序和，对资产价值进行分析评定、估算。
一、资产评估的种类
1．按资产评估工作的内容分为评估，评估复核和评估.
2．按资产评估与评估准则的关系分为完全评估和评估.
3．按资产评估对象及适用原则分为单项资产评估和整体资产评估.
二、资产评估的特点
市场性，公正性，专业性，性.
三、资产评估的功能
(一)评价及评估功能
它是指资产评估具有评定估算资产价值的内在和能力.
(二)的功能
它是指在以公有制为基础的市场经济初级阶段中，赋予资产评估的特殊功能.
(三)的功能
它是指资产业务，评估对象和评估报告的使用者的特殊性要求资产评估发挥作用的职能.
主要提供资产评估业务：企业价值评估、固定资产评估、无形资产评估(商标、软著、专利等知识产权、、宣传片、其他版权等)厂房、养殖场、果树、苗圃等评估(含)、企业并购、收购评估、股权转让评估、技术入股、知识产权出资实缴注册资本等。

　　权利要求的完整性是指专利申请权利要求书所提出的需要保护的专利的范围，也体现了权利要求书的问题，有的权利要求完整，的保护专利权人的权利。有的权利要求不完整，仅仅保护专利权人的一部分的权利。（3）剩余使用年限，一般要采取专利技术的经济寿命与法定使用年限孰短的办法来确定剩余使用年限，使用年限越长其价值越大。　　”青岛广华置业总经理于湫说，而新规无疑把征收房屋的价值更多地用土地价值来体现。根据住建部新规，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。而“被征收房屋的类似房地产”是指与被征收房屋的区位、用途、权利性质、档次、新旧程度、规模、建筑结构等相同或者相似的房地产。　　变化二评估机构由被征收人选在原来的《城市房屋估价指导意见》中规定，“估价机构的确定应当公开、，采取被人或当事人抽签等”。至于评估费用由谁承担的问题，《办法》表示，房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担，一般由房屋征收部门作为委托人。

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