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资产评估报告185-800-39998王工
资产评估，是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。

　　二、评估的程序流程1、必须具有相关资质的专业评估机构才能进行评估；2、好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料；3、评估人员现场勘查；4、综合分析，确定合理补偿基数，为补偿提供可靠数据；5、编写评估报告，作出评估意见，并确定具体房屋价格；6、评估复核和审批。　　专利成果转让及对外为专利权人的研发成果兑现提供了的价值依据，清晰的了解到专利成果在市场上的资本化价值。同时，为专利权人及企业在对外上提供了专业的索赔价值的保障。专利权评估考虑因素（1）权属的完整性，即该专利人或委托人所拥有的专利权权属的完备程度。　　”长期从事房屋补偿评估工作的唐旭耀认为，兰州现行的评估补偿已经与市场价同步。记者从兰州市城市建设安置办获悉，兰州的配套地规正在酝酿中。目前，在新政颁布之前开工建设的项目依旧延用旧的安置办法予以补偿。
就目前学术界和执业界的普通共识，资产评估可以表述为：资产评估是专业机构和人员按照法律、法规以及资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学，按照规定的程序和，对资产价值进行分析评定、估算。
一、资产评估的种类
1．按资产评估工作的内容分为评估，评估复核和评估.
2．按资产评估与评估准则的关系分为完全评估和评估.
3．按资产评估对象及适用原则分为单项资产评估和整体资产评估.
二、资产评估的特点
市场性，公正性，专业性，性.
三、资产评估的功能
(一)评价及评估功能
它是指资产评估具有评定估算资产价值的内在和能力.
(二)的功能
它是指在以公有制为基础的市场经济初级阶段中，赋予资产评估的特殊功能.
(三)的功能
它是指资产业务，评估对象和评估报告的使用者的特殊性要求资产评估发挥作用的职能.
主要提供资产评估业务：企业价值评估、固定资产评估、无形资产评估(商标、软著、专利等知识产权、、宣传片、其他版权等)厂房、养殖场、果树、苗圃等评估(含)、企业并购、收购评估、股权转让评估、技术入股、知识产权出资实缴注册资本等。

　　[1]房屋评估鉴定费由申请人预交。经专家会鉴定，评估报告不或不规范或不合理的，鉴定费由出具该评估报告的估价机构承担；评估报告、规范、合理的，鉴定费由申请人承担。评估费、鉴定费的收取按照市价格主管部门和市房地资源局的有关规定执行。　　权属越完整，则其体现的价值就越大。（2）法律的保护程度，包括两个方面，专利所处的状态以及权利要求的完整性。专利所处的状态术在专利申请中所处的状态，是处于初审阶段还是实质性阶段或是专利证书阶段，越是在后面的阶段其价值越大。　　除了在有些情况下，依据保护知识产权的公约，以及个别承认另一国批准的专利权有效以外，技术发明在哪个申请专利，就由哪个授予专利权，而且只在专利授予国的范围内有效，而对其他则不具有法律的约束力，其他不承担任何保护义务。

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