详情描述

佛山顺德企业港国道附近厂房、独栋厂房出售，联东U谷-顺德企业港厂房出售
【土地性质】：国有50年产权，工业用地，产权分割，一户一证（从2019年4月开始计算）
【项目位置】：广东省佛山市顺德区乐从镇新桂路88号
【项目区位】：联东U 谷.顺德企业港距佛山新城CBD约8公里，乐从镇7公里；到广站南站33公里，距离白云机场75公里；往北2公里快速接通佛山一环，往西8公里接沈海高速继而连接珠三角高速路网，交通条件优越。
项目与腾骏家居电商物流园、联运汇电商物流园仅一路之隔，距进出口贸易的和乐港约3公里，物流配套完善，有助企业产品快速发运及通关。
步行即达地铁1号线三期（规划中）与广佛江珠城轨（规划中）交汇站点乐从站，更近邻地铁6号线（规划中）南村站，公交站-创富四路站更在门口，出行方式多样化，方便广佛人员流动、技术交流，更有利于企业招聘员工。
【产品形象】:
规化特征：地块方正，布局规整，交通便利，重视货流交通
规化卖点：
1.亮点大客户位于核心位置，展示效果好，并且可以按客户需求可分可合。
2.两个地块各打造一条景观轴，且景观轴连通，使两个地块完整呼应，景观轴总长度可达到378m；其中A地块 的景观轴长165m，宽30m，B地块的景观轴长190m，宽20m,两个地块入口景观轴宽24m；
3.所有的厂房或临街、或面向景观广场，均好性佳；大客户及优质厂房均南北向布置，采光通风好。
【产品优势】：
1．无公摊，实用率高，性价比高。
2．产权厂房，可按揭，企业发展更稳定。
3．园区服务：代照等行政手续；定期举办政策分享会、招聘会、联谊会；办公用品统采统购，降低企业成本；政策资询，协助申请政策扶持；金融服务、法援服务。
【产品户型】
项目总建筑面积：18万㎡
楼层高：5层独栋、9/10分层
层高：五层独栋（首层5.95米、2-4层4.5米、顶楼5.95米）
九层/十层分层（首层5.95米、2-10层4.5米）
电梯数量：五层独栋（预留客货梯井各一个）、九层/十层分层（两部客梯，两部3T货梯，一部5T货梯）
承重：五层独栋（首层2T/㎡、2层800KG/㎡、3-4层500KG/㎡、5层350KG/㎡）
分层：首层2T/㎡、2层800KG/㎡、3楼及以上600KG/㎡
【面积价格】:
独栋：5000㎡（6500元/㎡）（纳税1000元/㎡/年）
分层：770㎡/1200㎡/2400㎡（1-2层7800元/㎡，纳税800元/㎡/年）
标准层：一期5300元/㎡，纳税300元/㎡/年；二期4950元/㎡，纳税350元/㎡/年
【招商业态】：电子信息、生物医药、器协、精密机械等行业
目标打造聚合生产制造、研发设计、中式成果转化、产品展示及生产性服务于一体的产业升级示范基地
【营商环境】：乐从镇以“智创新高地·小都市”的城市沿新桂路重金搭建一批生物医药创新平台，其中总投资12亿元的广东云天生物创新产业中心，投资8.5的广东科荟生命科技产业中心，乐从镇与暨南大学合作的广东省医学大数据中心，皆座落在联东U 谷.顺德企业港附近，生物医药产业集聚发展并已初具规模，打通了科研创新体系上下游产业链。
此外，乐从镇还是“家居商贸与创新之都”、“钢铁专业市场示范区”、“塑料商贸之都”，产业氛围浓厚。乐从镇尊重市场规则，以市场化为导向，兼顾效率与公平，重视知识产权保护，激发企业、社会组织创新创业的积极性、创造性，大力推动窗口服务效能，做好一流的“保姆式”服务，打造化营商环境。
【生活配套】：乐从镇拥有优质城市生活配套环境，汇聚佛山文化中心、世纪莲体育中心、体育文化演艺中心、滨河景观带等一批市级公共服务载体。联东U 谷.顺德企业港配套两栋12层宿舍楼、员工食堂、生活广场，并建有独立配电房等公共服务设施。
住宅生活类: 雅居乐 盛大新邨 世纪公馆 碧桂园珑悦
商业商务类: 华荣购物中心 大乐购广场 盈信城市广场 碧桂园商业广场
金融服务类：农行 建行 中行
交行 民生银行 农村商业银行
教育类：大闸学校、颖林水藤学校、龙江城区中心小学、扶闾学校、顺德龙江实验学校、大闸幼儿园、坦田小学、锦屏中学、罗沙小学、乐从中学、龙江中学、佛山科学技术学院、龙江成人学校、水藤、乐从大闸社区服务站、广州医科大学附属顺德
餐饮类：华荣购物中心、大乐购广场
【交楼时间】:2019年10月份动工。2020年9月封顶。2022年1月21日交房