详情描述

简介：

一、项目基本信息： 开发商一手物业， 南太集团携手佳兆业集团，强强联手，打造标杆力作！

1、产品面积 : 约100—40000㎡（标准层面积为2000-2300㎡），

2、 层 数：1栋、2栋18层；4栋17层， 使 用 率：70% ， 大堂高度：约9米 ，

3、 层 高：4-5.85米，标准层高为4.2米及4米。

4、1栋、2栋一楼层高5.85米，2-3楼层高5.4米，4-18楼标准层高4.2米；4栋一楼层高5.85米，2-6楼层高5.4米，7-17楼标准层高4米。

5、荷 载：楼板承重3.5KN/㎡，

6、 电 梯：1栋、2栋为每栋6台客梯+1台消防梯；4栋为5台客梯+1台消防梯。电梯品牌均为通力电梯。客梯载重量为1600kg，消防梯载重量为2000kg。 电梯轿厢尺寸：2.3m(宽)X1.8m(深)， 电梯门尺寸：1.2m(宽) X 2.4m(高)，

7、幕 墙：双层中空Low-E玻璃铝板幕墙系统， 交楼标准：室内毛坯，公共部分精装，

8、 网 络：联通、电信、中国移动信号全覆盖，以及提供手机信号覆盖系统，整个园区WIFI全覆盖，

9、 停 车 位：1490个， 空 调：VRV空调系统，可24小时服务，

10、物业管理：佳兆业物业管理（深圳）有限公司 ，

11、产业配套： ①多功能报告厅：专业会议系统的多媒体功能室， ②2.4万㎡商业：餐饮、酒店、便利店、银行、展厅等。 ③运营服务中心：为园区企业提供物业、行政、产业等多方面服务， ④共享办公：共享办公设备、社交开式平台、会议中心、共享实验室、创客空间，

12、 周边生活配套：政府：无缝对接政企业服务， 银行：四大行支行， 商业：万达广场、特建发广场、深圳地铁集团开发的长圳站商业综合体、龙光玖龙台商业、光明壹号商业， 公园：20.7万㎡鹅颈水湿地公园、8.6万㎡私家茅洲河生态公园、投资超500亿面积11平方公里的绿色生态旅游区——“光明小镇”，

二、商务租赁条款：

1、 租金：50-60元/㎡（优质企业可享受额外折扣），

2、精装修在毛坯基础上加12元/㎡成本费。

3、免租期：半年免租！

4、合同期：3-5年， 年递增：5%，

5、管理费：10元/㎡/月， 水电费：水6.4元/立方，电1.29元/度 。

光明创建世界一流的科学城，一流的创业环境，更高更大的企业补贴和服务。是深圳的下一个南山。

交通状况

地铁6号线长圳站1.2公里，紧邻龙大高速，南光高速，光明高铁站，光明科学城。20分种到南山，西丽，福田，深圳市区、宝安中心。 近光明科学城，中山大学，高铁站，地铁口。

周边情况

周边配套：地铁6号线，天汇城，大仟里生活商业圈，中粮云景，宏发嘉域，宏发上域，宏发美域，长春花园。光明峰荟，龙光玖龙台，深房传麒山，光明大弟，光明1号，光明凤凰城。华星光电、得润电子、政通电子，亿和模具、光明招商局智慧城、光明科学城，中山大学、武汉大学。周边有中小学，银行，天虹，维也纳酒店。

欢迎来电咨询、实地看房，我们竭诚用心为您服务。

免中介费，专业-诚信-靠谱，顺祝商祺。