详情描述

郭楞办理住房抵押贷款需要满足哪些条件？有哪些具体步骤？
大家都知道，房产抵押贷款是如今一种比较常见且贷款额度较高的贷款方式，能够为很多个人和企业解决资金周转的烦恼。但很多朋友可能对房产抵押贷款可能了解得并不多，办理房产抵押贷款时也是一头雾水，不知从哪一步开始。那么，接下来我们就一起来了解一下，郭楞房产抵押贷款需要满足哪些条件？有哪些具体步骤？
郭楞房产抵押贷款借款人要具备的条件：首先，借款人需要是具有完全民事行为能力的自然人，愿意并且能够提供满足金融机构认可的房产；其次，借款人要具备按期偿还贷款本息的能力；另外，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关贷款责任。
抵押房产需要满足的条件：首先，用于抵押的房产其房产权需要有明晰且符合我国现行规定的上市交易的条件，也就是说，准备用来抵押的房子是可正常进入房地产市场流通的；其次，用于抵押的房产的房龄不宜过大、面积不宜过小；另外，用于抵押贷款的房产房屋类型可以是住房、公寓、写字楼、别墅、门面商铺等房产，但小产权房、被列入当地城市改造拆迁规划当中的房子、公益属性的房子、违章建筑物以及未满五年的经济适用房这类房产是不能办理房产抵押贷款的。
郭楞房产抵押贷款的流程：首先是选择一家靠谱且合适的金融机构，比如银行或者典当行等非银持牌金融机构。在选择好金融机构之后，就可以根据金融机构的相关规定准备相应的材料。一般来说，各大商业银行的申请门槛较高，因此需要准备的资料也将相对多一些。除了基本的身份证明、房产证明之外，还需要借款人提供工资、还款能力证明以及其他大额财产证明等文件。
由于各大商业银行的贷款门槛高，办理流程复杂，放款时间长，很多借款人可能都不会选择银行，而是选择典当行这类非银金融机构。相对银行来说，典当行等非银金融机构的贷款门槛较低，所需办理的手续简单，主要是放款时间比银行要快很多，非常适合急需大额资金周转的借款人选择。
在确定好金融机构之后，借款人就可以将房产抵押贷款申请和相关资料一并提交给金融机构，金融机构收到贷款申请和资料之后，就会邀请专业的房产评估机构对借款人提供的房产进行评估，确定可贷额度，签订抵押贷款合同，办理房产登记手续。后，金融机构拿到房屋他项权证后就会放款。