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保山个人房屋抵押需要担保人吗？
当一些朋友遇到资金周转不畅的问题时，许多人会使用房屋抵押贷款来减轻财务压力。然而，房子抵押贷款额度高、期限长，银行对借款人有更多的要求。那么，保山个人房屋抵押贷款需要担保人吗？以下是保山中奥助贷给大家的相关介绍。
保山个人房屋抵押需要担保人吗？
答：保山个人房屋抵押不一定需要担保人。是否需要担保人通常由银行决定。银行通常会根据借款人的资格决定交易是否需要担保。如果借款人的信誉度不足以满足银行的要求，则需要担保人。
一、大多数情况，保山房屋抵押贷款不需要担保人
房屋抵押贷款，提供的房产就是抵押物，也是担保物，所以，一般来说多数情况下保山房屋抵押贷款不需要担保人。
二、保山房屋抵押贷款可能需要担保人的情况
1、提高房子抵押贷款成数
如保山一套价值300万房子，如果借款人只需要200万以下资金，抵押率小于70%，通常不需要担保人。而想要资金高于房产价值210万以上，超过70%抵押率，则可能需要担保人。
2、贷款人年龄过大或过小
年龄小于22岁（或25岁），通常也是单身，收入不稳定，银行可能要求父母共借；年纪大于65岁至69岁，离异或丧偶等，银行通常也有要子女共签。共签人虽然不同于担保人，在贷款责任上有区别，但结果一致——主借人无力还贷款，需要承担赔偿责任。
3、抵押贷款人户口所在地不是在贷款申请地，可能需要本地人担保了。
4、另外，还有亲属或朋友之间担保，企业担保等，就不多作介绍了。
以上就是保山个人房屋抵押是否需要担保人的解答。总的来说，保山个人房屋抵押多数情况是不需要担保人的。而需要父母或子女共签的情况则比较多见。