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昆明房产抵押贷款怎么办理？哪家机构放款比较快？
现代社会，房子可以说是大多数人的资产了，因此，如果遇到大额资金需求，很多人都会选择将房子拿到金融机构做抵押贷款。房产抵押贷款不仅通过率高，额度也比其他贷款方式高很多，对于急需大额资金救急的人来说，是一个非常不错的融资方式。在办理房产抵押贷款之前，除了要了解房产抵押贷款，各大金融机构的放款速度也是借款人相当的一个因素。那么，今天小编就带大家来了解一下，昆明房产抵押贷款的办理流程和各大金融机构的放款速度。
目前，市面上许多金融机构都可以办理房产抵押贷款，比如银行或是典当行这类非银金融机构。虽然很多朋友在考虑房产抵押贷款时时间都会想到在各大商业银行办理，可是，各大商业银行对于房产抵押贷款的门槛其实比较高，那么就有一些朋友在银行办理不成功，转而换成在典当行机构办理，发现节省了很多事情，放款速度也非常快。
一般情况下，银行从借款人提出贷款申请到放款，中间需要借款人等待一个月左右的时间，银行可能才会放款，如果手续不齐全或者借款人与抵押房产不满足银行的要求，还极有可能被拒贷。如果选择典当行等非银持牌金融机构，各种流程、手续就要简单很多，且审核要求也没有那么严，重要的是典当行这类金融机构的放款速度非常快，一般1-7个工作日借款人就可以贷出款项，还有放款速度更快的典当公司，2小时就可以放款。
选择好金融机构之后，大家就可以根据金融机构的相关要求准备资料了。如果选择银行，借款人除了需要准备好借款人（及配偶）身份证、房产证、、结婚证等基本身份证明文件，还需准备银行的资金以及还款能力证明的文件。如果选择典当行等非银金融机构，只需准备好该机构要求的身份证明文件即可。
在准备好相关的文件材料之后，就可以向金融机构提出贷款申请。收到借款人的申请之后，金融机构会对借款人的资料进行审核，并会专业的房屋评估机构对房产进行评估，确定好抵押房产的可贷额度。然后金融机构与借款人双方签订抵押贷款合同，办理抵押登记手续，拿到房屋他项权证之后，金融机构就会放款了。