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益阳房产抵押贷款如何选择机构？需要满足哪些条件？
现如今，很多人在遇到资金短缺或者企业资金周转不过来时，都会选择房产抵押贷款的方式来解决燃眉之急。不过许多人在选择金融机构时，就犯了难，不知该选择银行还是选择典当行等非银金融机构。而且不同的贷款机构对借款人的要求是不一样的，不知道自己的房产是否满足贷款要求。那么，今天小编就来给大家分享一下银行和典当行等非金融机构对借款人和抵押房产的要求，大家可以根据自己的实际情况去选择合适的金融机构。
银行房屋抵押贷款可能是许多人在资金短缺时，时间想到的金融机构。但银行对借款人与房产的要求比较严格，所以手续也比较多。
益阳银行房屋抵押贷款条件主要包括：
1，借款人年龄在18-55周岁,
2，借款人具有稳定、合法的收入来源
3，抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
4,一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%(不同银行的规定也有所不同);
5，房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年；
6，房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);
7，有一定还款来源(有效证明主要为银行、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);
益阳银行房屋抵押贷款
1准备贷款材料
权利人及配偶：身份证、、结婚证、产证、征信、（对公、对私）购销合同、营业执照、公司章程、公章、法人章。申请前的准备工作越充分，审批的速度就越快，确保资料的完整和真实性。
2银行面签
主要是本人填写征信授权书，有些银行需要同时开个对公户，抵押贷款都不需要面谈。
3评估
每个银行对抵押物都会有一个基本的要求，比如面积、房龄、总价，只有首先符合了这些要求才可以进行评估，评估值基本上决定了你可以贷款的金额。
4签合同
需要注意！合同上的额度、利息、期限、还款方式、违约责任；没问题签字就行。
5建委抵押
抵押人带着权利人的身份证和产证即可，银行抵押人员会带着合同，一同到窗口办理抵押手续。
6放款
放款的时候需要注意！很多银行是放到第三方账户，就是之前提供的购销合同收款账户，银行确认放款后，及时查看收款账户额度。
贷款资金到账后，要根据申请时的用途使用该资金，银行会不定期抽查贷款资金使用情况，如果被查到违规使用贷款资金，就很有可能面临抽贷压贷的风险。
7按时还款
贷款成功后千万别忘记了按时还款，长期限的贷款，中途需要回本的。#益阳房产抵押贷款#
银行对房产抵押的条件相对苛刻，审核也比较严格，因此材料审核的周期也比较长。其贷款申请门槛与放款周期，也让很多急需资金救急的借款人望而却步。相对于银行来说，典当行等非银金融机构的条件就要宽松许多，跟银行在借款人年龄、房龄、额度有所不同外，对于、还款来源证明等也可以不用提供。
此外，在典当行等非银金融机构办理房产抵押贷款时，借款人年龄只要年满18周岁，房屋一般是90年后的房产就可以。在办理抵押贷款申请时，也只需要准备好个人或者双方的、身份证、结婚证以及房产证等相关资料文件即可。典当行等非银金融机构的贷款额度一般是以房产市值评估价格通常为7成，可达到9成，且放款时间更快，一般1-7个工作日就可放款，当然还有更快的，比如益阳中奥助贷快两个小时就可以放款。