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朔州房产抵押借款流程，房屋抵押贷款的申请条件及所需资料？贷款额度高、期限长。房产抵押贷款是银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的商业性短期贷款，额度为30万元。贷款长期限可达30年（含），到期可展期一次或多次还款。房产抵押贷款利率低、无需支付其他费用。目前个人住房贷款利率按人民银行规定的同期同档次基准利率执行，如上浮10%，则月供增加约100元；若下调5%，则月供减少50元左右；若遇法定节假日或央行调整贷款利率政策时，以公告为准。
为什么说房产证有小孩名无法抵押贷款？
众所周知，房产证有小孩名就无法抵押贷款。为什么会这样呢？要知道很多人在购买房产时，为方便子女继承，一般会在房产证上添上家中未成年子女的名字。那么，房产证上有未成年子女的名字就真的不能抵押贷款吗?下面还请大家随【中奥助贷】一起去了解一下具体情况。
为什么房产证有小孩名无法抵押贷款呢？
这主要是为保护未成年人权益，要知道未成年人房产是不能够抵押贷款的，即使未成年人只拥有部分产权，房子抵押也有限制条件。所以，有的银行直接规定，用于抵押贷款的房产，房产证上不能有未成年子女的名字。
那么，真的无法办理抵押贷款了吗？
其实是可以的根据相关贷款，如果贷款资金是用于未成年人教育、等合法用途，监护人能提供相关证明的情况下，是允许抵押的。
但是你得知道，这些证明手续非常麻烦，因此银行一般不愿意受理这样的贷款。也就是说，如果贷款自己是用于个人消费或经营，那么房产证上有未成年子女的名字，就不能抵押贷款。
当然，特殊情况除外。
朔州房产抵押贷款流程：
一、客户咨询：
1、客户至各营业网点填写申请表。
2、客户提供有效。
3、客户至签订委托办理合同。
4、客户交纳相关手续费。
5、业务员陪同客户至评估所进行实地查勘。
二、提交资料：
1、房产证原件（本人）。
2、身份证原件。
3、原件。
以上这些就是小编整理的相关知识，希望对您有帮助！