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吴忠有房产证和身份证就可以抵押贷款吗？
在各种贷款中，金融机构会要求贷款者满足相应的条件，并且提供相应的资料，只有各方面都满足要求后，金融机构才会向贷款者放款。很多人觉得自己拥有房产证和身份证就可以申请贷款了，其实这是错误的认识。能否贷款，除了看房子是否属于可贷房屋的类型之外，还需要提供其他资料，并不是只要具备了房产证和身份证就一定能够申请贷款。
一、在吴忠申请房产抵押贷款时，首先银行会对贷款人的条件进行规定：
1、贷款人要是具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2、贷款人拥有当地常住户口，有固定的住所；
3、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
4、贷款人愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；
5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关贷款责任。
满足了上述这些条件，贷款人才有资格向银行提出房屋抵押贷款。
二、吴忠除了借款人的资格以外，用来抵押的房产也要具备相应的资格：
1、房屋的产权要明晰，符合规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
2、房龄贷款年限不超过40年；
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字等等。
只有满足了人的要求以及房产的要求，才能向银行申请抵押贷款，这两个方面缺一不可。
三、吴忠房屋类型分哪几种?
一.商品房
商品房是由房地产开发商建设，用来出售或者出租给买受人，并有买受人支付房款的行为。
二.已购公有住房
已购公有住房又分为央产房和普通已购公有住房。已购公有住房城镇职工，根据和县级以上人民按照成本价,标准价或者优惠价格购买的房屋。按照成本价购买的房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的职工拥有部分房屋所有权，一般5年左右归职工个人所有，一般这样的房屋，个人进行处分权时，或者单位有优先购买的权利!
三.经济适用房
经济适用房分两种：一类经济适用房，二类经济适用房。
一类经济适用房就是通常所说的两限房，只有房本日期超过5年才能上市交易。
二类经济适用房，这类房产大多是拆迁安置的房屋就是通常讲的回迁房!
四.廉租房
廉租房，是指以租金补贴或房屋配租的方式，向符合城镇生活保障标准且住房困难的家庭的居民提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。廉租房产权终归所有，个人只有居住权!
综合上述所说：商品房个人具有完全处分权，所以可以用来做房屋抵押贷款。已购公有住房在单位出具放弃优先购买权，央产房在取得央产上市手续后，完全归个体所有，个体单位就享有对房屋的处决权。就能做房屋抵押贷款。一类经济适用房需要满五年才能交易，个体才有对房屋的处决权。二类经济适用房只要取得产权证就能做抵押，如果有关于房产不了解问题的可以在下面，或者，看到时间回复!
通过中奥助贷小编的讲解，相信大家对房产抵押贷款的要求有了进一步的了解，希望满足条件的朋友可以早日解决自己的资金需要。