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衡阳房子抵押贷款利息是多少？
先息后本2.5厘划算吗？2.5厘的先息后本，非常划算。但是先息后本，年化3%的房屋抵押产品，衡阳没有。一个3%的房屋抵押产品还是等额本息还款方式。
先息后本的银行房屋抵押贷款，目前利率3.7%，必须有营业执照、有实际经营的群体。且还款期限多为短期1年期，到期归本，续贷需重新审核。
3-5年期的，利率水平处在4%-5%区间，有每年归本，也有无本续贷，针对的是经营性房屋抵押贷款。
消费型抵押贷款，利率6%-7%区间，还款方式等额本息、先息后本都有。
1、目前，市面上提供先息后本贷款的机构、平台不多，主要集中在银行贷款产品，每个城市大部分银行都有这种还款方式。
2、在银行经营性贷款和抵押类贷款中出现，而信用消费类贷款能做先息后本的，通常是公积金、打卡工资群体，对征信要求较高。
3、现在贷款的方式有很多，然而还款的方式有很多，我们常见的还款方式就是等额本金还款以及等额本息还款，不同的还款方式有着不同的优势。
4、先息后本，是指先还利息，到期后一次性偿还本金的还款方式，前期还款压力小，但是贷款总利息较高。
5、需要提醒的是，先息后本的贷款看上去很人性化，实则并不适合所有人申请，贷款周期短，一般1-5年，到期还本金的压力大，很容易造成逾期。
6、就比如说经营性贷款和抵押类贷款都会出现这一种还款方式。大家一定要注意，无论什么样的还款方式都有着一定的弊端，因此一定要详细得了解一下，然后再决定。
衡阳房产抵押贷款额度的影响因素
我们都知道，房产抵押贷款的额度比其他贷款产品要高，而且贷款的期限也更长。
房屋抵押的贷款方式对于需要大量资金周转的朋友们来说无异于是雪中送炭。
做了抵押后拿到了钱，房子依然可以住，一个月利息也不多，贷款期限十年或者二十年，甚至可以三十年慢慢还，这难道不香吗？
然而到了需要用钱办理房屋抵押贷款的时候，很多朋友才发现自己对房屋抵押贷款竟一无所知。
今天我们一起来了解一下银行房屋抵押贷款可以贷多少以及房屋抵押贷款的办理条件。
首先，我们要知道房屋抵押贷款额度计算公式：可贷额度=房产评估值×贷款成数
如果你的房产评估价格越高，自然抵押贷款额度也就越高。
假设：你的一套房子评估价值为300万，银行可以贷款成数是8成。
300万×80%=240万
我们用公式计算出房屋价值为300万的话，可以贷款的额度为240万。
接下来我们再说说什么因素会影响房产抵押贷款额度和办理房屋抵押贷款的办理条件。
01房产评估价值
房屋的评估价值对抵押贷款额度有很大的影响，评估的价值越高，我们可以申请的贷款额度也就越高。
这主要取决于房子的具体情况，如周边、地段、面积、房龄、流动性等，还有一些银行会看借款人的资质，比如还款能力、个人信用额。
02贷款成数
衡阳房产抵押的房产类型不同，贷款的成数也会不同：
商品房住宅的抵押率可达80%
写字楼和商铺的抵押率可达60%
实际可贷款额度要以借款人资质和银行规定为准