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中奥助贷 ‖ 临汾办理房屋抵押贷款，银行很重要吗？
原则上来说，很重要的！
不论你办哪一种贷款，机构都会要求审核，就算你是拿房子作为抵押物也是如此，毕竟这是借款人还款能力的重要表现，能够看到你的收入和支出，所以想要办理贷款，要准备充足的。
但是咱们文化中只要一说到原则上，大家都呵呵一笑，其实也就是说重要也重要，说不重要也不重要！可变通嘛。
说重要，是因为可以反映了借款人的收入和消费情况，间接证明还款能力，所以贷款机构在审批贷款时，是必看项，如果不过关，那么贷款也就没戏了！
理由如下：
1.企业经营贷款提供对公能佐证您历史经营情况和收入来源，这样才能证明您有还款能力。
2.办理消费贷款，如果想利息低，提供工作收入多少，银行才知道你目前收入多少，测算你的贷款额度。
收入提供越多，对申请贷款是有很大帮助，在审批贷款过程中银行审批岗是不知道你的情况，只有通过才知道您的真实还款能力!
说不重要，是因为在实际操作的过程中，有些机构对抵押贷款来说，是比较忽视的，说白了，就是可以操作，而贷款机构不会认真审核真伪和有效，这样能生产出来的就没有重视的价值了！
一、提供对银行方的重要性
我们向银行申请抵押贷款，银行对我们的基本要求就是有足够的还款能力。
借款人收入少的会被直接拒贷的。借款人银行收入，每个月收入都比较稳定，能够覆盖住贷款月供，年收入能够承担起还款压力，其他条件也满足即可放款。
如果收入少会严重影响额度甚至会被拒贷，银行收入少不稳定，多为现金收入的借款人办理房屋抵押贷款前可以找专业人士协助办理，提前进行沟通即可。
而还款能力直观的体现就是在上。
里面包含我们的存取款、转账、充值、消费等明细。
银行之所以看重，是因为个人收入、明容易造假，所以要银行作为佐证。
的主要作用，就是向银行证明我们有稳定持续的还款能力。
二、临汾办理房产抵押准备多少比较合适？
按照银行要求，应覆盖月供的两倍左右，如果还有其他的负债，需要根据负债情况来调整。
比如我们抵押贷款加上其他负债的月供是1万元左右，那至少要准备2万或以上。
大致分为四类：
一类：税后工资、奖金，一般显示为代发工资、工资等；
二类：固定转账收入，在固定时间转入固定金额；
三类：企业经营对公进账；
四类：个人账户无规律入账，这个需要视情况而定。
三、不够如何补救？
1、增加共同借款人
这是简单快捷的方法，结婚了的，就把另一半加上；没结婚的，可以增加父母为共同借款人。如果父母超过60岁，银行也可能会不批贷，或是缩短贷款年限。
2、自存
在申请贷款前半年或一年的时间，每个月的在同一张卡中存入一定的金额（这张卡一定不能是申请贷款的银行）。
重点是，存进去之后不能马上转走，一定要，不然会被视为无效。转的时候不能全部转走，要一直保持卡内有一定的余额。
3、用其他资产担保证明
比如大额存单、股票债券、其他房产等作为还款来源，对贷款审批也能起到一定的作用。
4、用个税、社保代替
有的客户因为职业或者其他原因，银行账户里没有稳定的工资收入，但确实有足够的财力。那么我们也可以使用个税、社保的缴费记录，或者公积金缴纳证明，作为自己有稳定、固定收入的证明。部分银行也会接受这类证明。
另附，银行办理流程
1、前往近的工资卡银行网点
2、提供工资卡及本人身份证原件
3、要求银行打印工资卡近半年的单。
四、现实与忠告
总的来说，银行中体现出的家庭月收入，为房贷月供的2倍以上，申贷通过率更高。有稳定的银行，申请到的贷款期限也会更长。其实，往通俗了讲，这跟我们平时借钱给朋友是一个道理的，朋友的还款能力可以从平时的吃穿用看出来，再加上朋友信用好，我们也都会愿意多借点钱给他应急。
可能很多人觉得我房子都抵押给你了还要这要那的，问题是房子抵押只是担保方式，终没有能力还款了才会处理房子，银行肯定不希望你没能力还款。
当然戴口罩期间有银行针对小微企业推出抵押快贷，基本可以不看，这是为了响应政策扶持小微企业，成数不会很高，期限只能1年。也有机构做抵押，不看的但是利率会变高！一句话，贷款之前一定要做好规划，切不可盲目办理！
好了，以上就是关于办房抵贷款，银行重不重要的相关内容，希望对大家能够有所帮助。
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