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甘孜房屋抵押贷款有年龄限制吗？住房抵押贷款有哪些注意事项？
对于甘孜房地产抵押贷款，很多人因为年龄问题不能贷款，我们经常遇到一些客户，他们基本上超过60岁，早期咨询会问是否可以处理，今天和你了解60岁以上如何处理甘孜房地产抵押贷款？
甘孜银行办理抵押贷款的年龄要求：女性不得超过60岁，不得超过65岁（部分银行可延长至70岁）。如果业主是，他可以申请抵押贷款。当然，除了年龄，银行还将评估借款人的经济收入和个人信用。如果你急于用钱，年龄超过了银行的要求，你可以以孩子的名义借钱申请抵押贷款。
住房抵押贷款资格。
1.贷款人所具备的资格：
首先，具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁；其次，有常住户口，有固定住所；有合法的职业和稳定的收入来源，有能力按时偿还贷款本金和利息；第三，愿意并能提供贷款人认可的房地产抵押；第四，房地产共有人承认相关贷款和担保，并愿意承担相关贷款责任。
2.抵押财产资格：
房屋产权应明确，符合规定的上市交易资格，可进入房地产市场流通，无其他抵押；房屋年龄（自房屋竣工之日起计算）贷款年限不超过40年；抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁规划，有房地产部门。土地管理部门颁发的产权证明和土地证明；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
以他人所有财产为抵押的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以其财产为抵押申请贷款，并要求抵押人及其配偶或其他财产共有人签字。
甘孜住房抵押贷款有哪些注意事项？
1.抵押财产是否具有实现能力。
对于房屋抵押贷款，银行需要借款人用于抵押的房屋具有实现能力强的特点。什么是实现能力强？也就是说，当借款人无法偿还时，银行可以快速实现房屋拍卖。因此，对于一些旧的。偏远地区的房屋实现能力不是很好。
2.您是否有良好的信用记录。
住房抵押贷款的处理还要求借款人有良好的信用记录。如何计算良好的信用记录？一般来说，借款人的信用记录在两年内，如果连续三个月或累计六次逾期用户，则很难处理抵押贷款。
3.你是否有能力偿还贷款。
在审批住房抵押贷款时，银行不仅要检查借款人的信用记录，还要检查借款人是否具备偿还贷款本息的经济能力。因此，借款人需要有稳定的工作和经济收入，并能提供半年以上的银行流量，以便具备住房抵押贷款的初步资格。