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什么是二次抵押
通俗来讲在银行做了按揭，或者全款房做了抵押贷款，又再次做抵押贷款的叫作二次抵押，称为二抵。
湛江房产抵押贷款，二次房产抵押贷款流程
备齐资料，包括双方的身份证，结婚证，房产证，购房合同或者，以及个人账户近半年的对账单；银行会对你的贷款申请，购房合同等材料进行审核；需要将抵押的房屋房产证交由银行收押。条件：具有完全民事行为能力的自然人，而且必须是在还款到期日前不能超过65周岁等。
房产抵押贷款流程房产
检验客户及房产资料：
业务人员进行房产抵押借款业务咨询时，应明确告知客户抵押借款期限：借款期限长六个月，到期经双方协商同意可办理展期。
完整的包括客户身份证明(身份证、户籍本);婚姻证明文件(结婚证、离婚证);配偶身份证;房产权属证明文件(房产证、判决书)并向国土局档案中心查档证实;客户工作单位;详细地址;联系地址;联系方式;家庭成员;收入状况等。
湛江二押：按揭房做二次抵押的好处有哪些？
按揭房做二次抵押的好处有哪些？
1、不需要结清再贷，手续简单，下款快
2、不用过桥转一押，节省一笔过桥垫资费用
3、不需要红本，只需房产复印件就行
4、不需要解压，直接复件进压，等待放款
5、节省时间，3-7个工作日即可办理完毕
房屋二次抵押贷款申请人需满足的贷款条件：
1、有稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力，
2、征信良好，无不良信用记录；
3、无不良
4、贷款用途多为经营，需要提供本人名下营业执照
湛江房屋二次抵押贷款的注意事项
1、首先房子必须已下证
2、有可贷的额度空间，银行一般20万起，非银行金融机构10万起
3、房屋二次抵押贷款的放款速度是挺快，但利率稍高，比较适合急着用钱、资金需求额不高的的人群