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长春办理住房抵押贷款要经过哪些流程？
许多人在平时都不会住房抵押贷款，只有在到了缺钱的时候，才开始对住房抵押贷款的手续流程进行了解。其实，申请住房抵押贷款是一个很细致的事情，今天就让我们来看看长春申请住房抵押贷款的流程吧。
1、准备贷款的材料。
作为贷款人，提前准备好身份证，如果已婚，则需要提供双方身份证。同时还需要、结婚证、、房产证、半年的银行、贷款用途证明，如有备用房房产证也需要带上，除此之外，携带一些其他资产证明。经营性贷款，那么借款人还需要提交营业执照以及公司方面的一些材料。
2、进行房价评估。
商业银行对住房进行价格评估，以便确定额度，这个步骤一般可以提前。在部分商业银行，需要委托评估公司实地进行拍照，之后才能确定终评估价。
3、前往银行面签。
面签对于办理住房抵押贷款十分重要，抵押贷款和按揭贷款不同，在面签流程中没有销售人员帮忙，会遇到许多的问题，这个流程需要借款人格外上心，材料准备齐全，如果后面需要补材料，会将贷款流程延长好几天甚至好几个星期。
4、实地拍照。
实地拍照一般分为两块，对于上班族，一般情况下只需要到该套需要抵押的住房拍照，而对于企业主的话，则是到贷款人的公司进行拍照。
5、审批。
商业银行对贷款进行审批，在这个期间，借款人需要保持畅通，因为商业银行的后台可能会拨打了解一些情况。
6、通过商业银行审批。
在审批通过之后，借款人应尽快携带有关材料前往银行签约。
7、进行抵押登记。
借款人办理抵押登记，一般需要等待3~7天，当然也有少部分银行可以在办理抵押当天就给借款人放款，但是大多数的商业银行都需要等待“他证（即他项权利证书的简称）”出来，之后才给借款人放款。
8、放款。
办理好了抵押登记，借款人一般等待1~10个工作日便会收到放款，对于每个商业银行，需要等待的时间是不同的。
以上便是进行房屋抵押贷款要走的八个流程，小编希望能给打算办理住房抵押贷款的读者一些收获，在贷款的过程中少走弯路，尽快完成住房抵押贷款。
使用长春房屋抵押贷款需要我们借款人根据自己的实际情况进行选择，但如果使用金额超过50万，一般还是申请长春房屋抵押贷款来解决问题比较好。虽然住房按揭贷款主要以住房条件为准，但很多人担心信用不良和债务会影响贷款审批。那么，长春房屋抵押贷款看负债吗？需要看信用吗？有什么要求？
长春房屋抵押贷款看负债吗？
房产有一定的现金价值，也可以用于抵押贷款，但要要参考个人债务。长春房屋抵押后，借款人具备还款能力，可以申请贷款买房。申请贷款时，抵押长春房屋会记录借款人的债务信息。如果借款人的债务过高，银行可能会拒绝贷款。
长春房屋抵押贷款对负债率要求是什么？
一般情况下，50%-70%的负债率是安全区域，具体取决于银行的规定。当然，这些债务，贷方一定要准时、有规律地还给银行，否则就会被列入逾期黑名单。房产抵押贷款别说，连贷款都办不成，所以在贷款的时候需要注意一些需要注意的事项。
长春房屋抵押贷款看征信吗？
在办理长春房屋抵押贷款过程中，有抵押品作为一定的风险保护措施，因此银行对按揭贷款的信用等级要求相对低于纯款，但对于任何形式的贷款，金融机构都会询问信用信息和资产。
长春房屋抵押贷款对征信要求是什么？
各家银行对申请长春房屋抵押贷款的借款人的征信要求不同。大型银行将更加严格，基本要求连续三年内两年内进行征信报告。部分城市商业银行将在两年内放宽征信。累了超过12。
首先要了解的是，大部分银行主要看两年内的征信逾期情况和六个月内的征信查询次数。要求两年内征信查询次数应连续3次6次，半年或三个月内征信查询次数不得超过6次或低估次数。不重点，有的贷后管理中奥助贷用卡不计算查询次数。