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杭州想用房子做抵押贷款，具体的流程有哪些？
在杭州，想用自己的房子做贷款，而且想用利息低的产品，需要了解知道什么？具体的流程是什么？杭州金融贷款这边告诉你，想用自己名下的房子做抵押贷款，先要自查以下几点：
一、房子的基本情况
1.房龄多少：一般银行要求不超30年
2.面积多大：要求大于40平以上
3.房屋是什么性质：可上市交易的房产，例如：商品房住宅、别墅等
4.产权是否清晰：准备抵押的房子是否有产权不清晰的情况，在办理抵押的时候必须是产权清晰状态。
5.房屋状态：不能是办公或者在经营状态。
二、借款人的基本情况
1.年龄：借款人18-65周岁，抵押人18-70周岁
2.：只要双方近一年的满足贷款额度的一半即可
3.征信：双方的征信良好，不能有严重逾期近两年超过连3累6，查询近半年小于16次以上，名下负债不能超过抵押物的评估值。
4.名下需要有公司或者户，无论是否经营都可以
名下有房子没有公司或者不方便加公司的解决方法：
1.新加股东直接办理，月息3厘，先息后本10年期。
2.直接办理抵押消费贷，月息4厘，但是额度100万。
杭州房屋抵押贷款千万别一步错步步错
我们知道在银根紧缩的情况下，到银行贷款是非常困难的，再加上如果你的贷款资质稍微有一点不符合银行的要求便更难从银行拿到贷款，于是有不少人便想到了一个办法就是用房屋做抵押来办理贷款，然而在用房屋做抵押时又有许多人对此不是很了解，致使与银行之间也闹出了不少的矛盾。为此，金诚特地整理了一些在办理住房抵押贷款时应该注意的事情，大家在以后的贷款中肯定会有所帮助的。
不是人人都适合办住房抵押贷款。住房抵押贷款并不是你有房子就能办，在办理的时候，借款人的收入情况、信用状况、房屋的房龄、所在位置以及是否具有房产证等，都会直接影响到能否成功获得贷款。如果办理住房贷款的是一位60多岁的老人家，银行在审批时就会十分的慎重，因为要考虑他的还款能力。不是所有贷款机构贷款利率都一样。不同贷款机构贷款利率是有所不同的。就像买东西一样，你可以货比三家，选择较适合你的机构进行办理。银行贷款的要求比机构高，如果您通过银行申请贷款被拒的话，可以通过其他贷款机构申请，会更容易一些你可通过金诚顺通咨询住房抵押贷款事宜。