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徐州房产抵押贷款的误区与注意事项都有哪些？详细攻略都在这了
在资金紧缺的时候，很多人可能都会选择将自己名下房产抵押给金融机构贷款的方式来解决当前的资金周转问题。但关于房屋抵押贷款，很多人还是存在一些误从而导致在办理房产抵押贷款时会出现没选好金融机构、没准备好相关资料、贷款金额达不到预期等等问题。房产抵押贷款不是一件小事，因此需要注意的事情也很多。那么，今天小编就给大家带来了徐州房产抵押贷款的误区与注意事项的详细攻略，有需要的朋友可以起来。
首先，许多人在办理房产抵押贷款时，容易有的错误认知就是，选择哪家金融机构办理房产抵押贷款都可以。其实不然，虽然目前市面上许多金融机构都可以办理房产抵押贷款，但不同金融机构对房产抵押贷款的要求也各有差异。
就拿各大商业银行来说，银行对房产抵押贷款的条件就相对苛刻，审核也比较严格。一般在银行办理房产抵押贷款时，借款人除了要准备好身份证、、房产证等材料之外，还需要准备征信报告、工资、其他大额财产证明等材料，所需材料比较多，因此材料审核的周期也比较长。因此，银行的贷款申请门槛与放款周期，也让很多急需资金救急的借款人望而却步。如果借款人资质不满足或者急需资金周转，其实更适合选择典当行这类非银金融机构。
相对于银行来说，典当行等非银金融机构的条件就要宽松许多，不需要借款人提供、还款能力证明等文件。主要的是，典当行等非银金融机构的放款时间相当快，一般1-7个工作日就可以放款，更能及时解决借款人的燃眉之急。
与此同时，很多没有接触过房产抵押贷款的人可能会认为：房产抵押贷款只能抵押自己名下的房屋。如果借款人名下没有房产的话，其实可以申请用他人名下房屋申请抵押贷款，不过前提是须取得房屋所有人的同意，且需对方出具同意抵押承诺书。
后要注意的就是：不是所有的房屋都能做抵押。无论是相关政策还是各大金融机构，对于能够用于抵押的房产都有很多规定，比如：小产权房等没有房产证的房子，就是无法办理抵押贷款的。