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周口银行房屋抵押贷款“抵押快贷”，评测结果
周口市一站式咨询服务自媒体
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银贷只是工具，经营创造价值，我是中奥助贷，一名一线的银行贷款策划师，企业经营者。本文写于年4月，保鲜期三个月，适用地周口
文 | 中奥助贷咨询金融事务所CEO 中奥助贷
近日，某科技有限公司负责人肖总的手机上收到一条建行发来的贷款到账短信啊，让他十分激动！
由于肖总的公司去年才刚成立，近公司又遇到资金困难，刚好建行对于未满一年的公司可以办理“贷款快贷”，只要拥有房产，即可快速办理贷款，正好解决了肖总的融资难的问题；
肖总通过将自己房产作为抵押物，进行评估后，仅用5分钟，一笔300万的贷款额度就到账，解决了公司的燃眉之急，肖总可是对这个“抵押快贷”赞不绝口；
相信大家都清楚，银行类贷款，利率越低，它的审核要求必然越严格，道理其实也很简单：物以稀为贵，越好的东西一定越贵！
今天我们要评测的这款产品却恰恰相反，年化率低不说，审核要求还不高！！，就是令我们肖总开心的银行的“抵押快贷”
如果想申请时，若遇到以下情况，可以咨询中奥助贷：
1、经营场地不符合；
2、去年申请过，但是被拒了；
3、银行不足；
4、在其他银行亦有贷款（含按揭贷款或抵押贷）想进行转换贷款
根据中奥助贷近几年的实际操作经验，评测以下几点优势：
1、贷得多：
抵押快贷运用建行特有的楼盘大数据技术，准确抵押物，评估价更接近市场行情价，并且可贷1000万，足够满足目前周口市所有的房产；
2、办得快：
线上申请，线下签约，快速的房产评估，基于中奥助贷快贷平台定制的快速贷款贷款流程，简化申请资料，标准化专人审核，时效快，提高了企业融资效率；
3、资金好用：
超长的授信额度期限，一次申请，三年有效，并且年审通过无需每年归本；
4、省利息：
年化率低至3.85%，与目前周口市场的抵押利率相比，具备强劲的竞争力，有效的节约了企业融资成本；
银行抵押贷款的，基本准入条件：
申请人要求：
抵押人年龄放款至18~65周岁，非港澳台或外籍人士；
征信要求：
1、逾期情况、近一年，不能有6次30天以内的逾期，近两年不能有30天以上60以内逾期；
2、查询情况、近半年内查询次数不可超过6次（仅看贷款审批查询）；
3、负债情况、个人或企业征信的经营性贷款总笔数不超过2笔，企业负债个人500万，可以说对负债要求相当宽松；
抵押物要求：
1、全周口市，公司名下，法人或股东的直系亲属名下的抵押物都可以。
2、住宅、公寓、写字楼、商铺、别墅、办理征得还建房均可；
3、老房子也可以，出让性质房龄不超过35年， 划拨性质房龄不超过20年。
银行“抵押快贷”的基本信息：
1.可贷额度：
单笔放款1000万，（500万以上分行审核）；
2、利率与期限：
1年期：3.85%，3年期：4.35%，按月付息，中途不归本；
3、抵押成数
住宅类、公寓不超过7成，别墅不超过6成，抵押物为两套住宅打通合并的不超过6成，抵押物用于办公不超过5成；
4、公司要求：
执照成立1年（含）以上，不满一年，满3个月的，提供缴税记录，营业执照重大变更等；
禁入行业：钢贸、房产开发，不存在公告的明见借贷记录；
还有一点就是：时效快。整个流程仅需10天！
中奥助贷总结：无论是对申请人还是对抵押物的限制都是非常宽松的，对于企业而言，授信长，还款方式灵活，便于企业的资金周转；如有疑问随时可以咨询中奥助贷；
注意：同一银行不同网点不同银行老师，由于指标压力、业务熟练度、风险评估角度等不同因素会导致准入条件、过件率和利率的不同。本方案仅限参考中奥助贷实测过的支行网点，如有异议欢迎补充指正。也欢迎企业主、银行老师交流学习。