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湘潭房子抵押贷款能贷多少？房产证是否要贷款还完才能拿回来？
房子抵押贷款是指以自己或者他人的住房、公寓、别墅等房产作为抵押物向银行、典当行等金融机构申请贷款，以解决个人或企业短期资金紧缺或者资金周转不过来的融资方式。但是房产抵押贷款也需要满足相关条件，并不是想贷多少就多少。那么，我们今天就一起来看一看，关于房产抵押贷款大家比较的问题：湘潭房子抵押贷能贷多少？房产证是否要贷款还完才能拿回来？
湘潭房子抵押贷款能贷多少？
实际上，房产抵押贷款的额度与很多因素有关，比如抵押房产的房龄、变现性以及流动性等等，这些都会直接或间接地影响到抵押房产的评估值和贷款成数。而房产的评估值和贷款成数则将直接影响到房屋的贷款额度。房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。
需要注意的是，房产房龄如今已成为许多金融机构发放贷款的一项审核标准。一般情况下，房龄越长，房屋升值保值的空间越小，房产抵押的可贷额度就越低。同时，位置偏远、面积小的房屋，房产的变现能力就越差，房产抵押的可贷额度也会较低。
另外，房产抵押贷能贷多少主要还是要看房子的评估价。一般情况下，借款人向金融机构提交房产抵押贷款申请后，金融机构都会邀请专业的房产评估机构对抵押房产进行评估，其终评估价也将决定房产抵押贷款的额度。
房产证是否要贷款还完才能拿回来？
一般情况下，房产抵押后是由房产权所属人保管房产证，金融机构保管他项证。在实际操作中，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，并出具抵押他项证给金融机构，等到还款的时候再解押退回原件。但大部分城市的抵押登记部门已经不再收取房产证原件，只是出具抵押他项证给金融机构，房产证原件退还给产权人。
因此，现在基本上已经不需要将房产证放在金融机构。而且这里要明确的是，房产抵押贷款不是房产证抵押贷款，因此也不用将房产证抵押在金融机构，只是将房子的他项权利抵押给金融机构。