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金华可以办理银行房产抵押贷款么？
在金华可以办理房产抵押贷款么？
具体要看不好到什么程度，银行要求个人征信逾期两年内卡加贷款逾期不能有连三累六，两年内逾期不能超过二十四次，个人查询两年内不能超过十二次，如果超出了也不要气馁，还有平台，典当，个人 公司可以办理房产抵押，相对说利息会比银行高些，但是短期周转还是可以的，养一养征信然后再解到银行抵押。
平台，典当，个人公司申请流程：
一、带着身份证，房产，契证，，结婚证等到公司面审。
二、验店出额度。
三、签合同进抵押当天放款。
流程相对银行来说简单的不能在简单了，一些客户验点不方便啊，都可以商量。
金华申请房产抵押贷款必须是本地房产吗？
异地房产抵押贷款是一个较为久远的话题，在2006年到2009年，外地房子是可以抵押贷款的，甚至是各家银行争抢的“香饽饽”。
但是，在2009年后，银行慢慢叫停了这项业务。原因在于，随着业务开展逐渐深入，银行发现外地房子办理抵押贷款有以下几个缺陷：
1. 成本高、风险大。
2. 办理异地房产抵押贷款业务，需要派遣工作人员要去当地考察房屋的状况，人力物力耗费都很大。
3. 借款人若不能按约还贷，银行处置起来也非常麻烦。
金华抵押的房产影响出租使用吗？
很多人会有误房子做过抵押就是银行的了，自己就没权处理了。其实并不是的。
《民法典》第四百零五条规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。这就是《民法典》中的“抵押不破租赁”条款，指的是，对于在抵押物上设立的租赁关系而言，在一定条件下，该租赁关系不因抵押权的实现而受影响。但是需要满足两个条件：，租赁关系先于抵押权成立；第二，承租人实际占用着抵押房产。只有满足以上两个条件的情况下，原租赁关系不受该抵押权的影响。
综上，如果做过房抵之后，房子的所有权还是归你所有，无论是自住还是出租都没有问题，甚至啊，还可以用租金还银行利息。收到朋友记得。
由于以上原因，现在银行一般不允受理跨地域房产抵押贷款，办理房产抵押贷款业务，大多要求房产为本地房子。但也有少数可以办理，这个办理前需要详细咨询一下。