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鄂尔多斯房子抵押贷款有哪些条件？办理时有哪些注意事项？
近几年，随着贷款行业的不断发展，在遇到资金周转困难时，许多人都不再是找亲戚朋友借钱，而是时间采用向金融机构贷款的方式来解决资金困难了。在众多贷款方式中，房产抵押贷款因其申请门槛较低、额度更高，吸引了很多借款人。同时，有房产作为担保，金融机构就会更放心地将大额资金贷给借款人，借款人也可以拿到较高额度的贷款，来解决资金周转困难。那么，鄂尔多斯房产抵押贷款需要满足哪些条件呢？跟着小编一起来看一看吧。
目前，市面上的各大商业银行、典当行等金融机构大多都可以办理房产抵押贷款，但不同金融机构对房产抵押贷款的要求，还是会有所差异。如果是在银行办理房产抵押贷款的话，银行对借款人的个人资质与抵押房产属性就有比较严格的规定，一般要求借款人的信用良好，有稳定的工作和收入，并且要能提供还款证明和其他大额财产证明。同时，银行还对抵押房产的面积与房龄都有较高的要求。
相对于鄂尔多斯的银行来说，典当行等非银金融机构的条件就要宽松许多，除了在借款人资质，抵押房产的房龄、抵押贷款额度跟银行有所不同外，对于、还款来源证明等也可以不用提供。
需要注意的是，无论是在银行还是典当行等其他金融机构办理房产抵押贷款，用于抵押的房子的产权一定要清晰明确，不能模糊或出现修改，同时还要符合规定的上市交易条件，并且抵押房产也不能是小产权房，因为小产权房的特殊性质，小产权房在贷款上只有使用权，并没有房产证赋予的所有权，是无法在金融机构申请抵押贷款的。
另外，用于房产抵押贷款的房产，其房龄也不宜过高，因为金融机构受理房产抵押贷款时，需要所抵押的房产必须能够合法上市进行交易，并具有流通价值，所以房龄不宜过高。当然，这也不是硬性要求，并且不同金融机构对抵押房产的房龄要求也各不相同。比如，如果所抵押的房子属于优质学区房或其他优质房源，鄂尔多斯有的金融机构也是会给予办理的。
鄂尔多斯房产抵押贷款和房屋按揭贷款的区别在哪里？
房屋抵押贷款和房屋按揭贷款从字面上来看很相似，而且都属于贷款这一类，但是两者区别还是有很大的，两者贷款的适用人群也是不同的，那么具体有哪些不同呢，我们来了解一下。
1.首先是贷款用途的区别：房屋按揭贷款是贷款申请人买房子的时候用到的，但是房屋抵押贷款是申请人将自己受伤的房子抵押出去，获得贷款。
同样是通过房屋抵押的方式获得银行贷款，但是细分一下来看，房屋抵押贷款中包括个人消费贷款和经营性贷款两种方式，贷款获得的资金可以用来生活中的各种消费行为，比如买车、装修、留学、旅游等等很多方面，还可以用贷款获得的资金来创业等等。
房屋按揭贷款就不一样了，房屋按揭贷款获得的资金只可以用来买房子，而且这笔资金并没有直接打到你的账户中，而是直接给了开发商，你需要的是后期按月还房贷就可以了。
概括起来就是房屋抵押贷款是将房产抵押给银行借钱满足自己的生活消费，而房屋按揭贷款是指向银行借钱来买房子的方式。
2.贷款成本差别：按揭贷款的利率比抵押贷款利率低一点，在我们申请房贷按揭的时候，首套房还可以享受一定的折扣利率。
抵押贷款则相反，没有折扣 的同时，各大银行还会在基本、准利率上有上浮，但是就算购房时申请贷款没有折扣利率，并且实际利率有所上涨，其上调幅度也会低于抵押贷款。
3.贷款期限不同 ：按揭贷款的贷款期限多可以贷30年，当然没笔贷款的年限还会收到借款人的年龄、收入、还款能力、工作时间等很多因素决定，但是房屋贷款的长贷款年限不可以超过10年。
后需要注意的是，由于现在很多人都会房产，有些人下那个了，我把我手上的房子抵押出去获得资金再去买一套房子，这种贷款资金是不允许用于领域的，一旦被银行发现银行是要收回资金的，并且将你拉入黑名单，这样以后就贷款贷不了啦！所以不要尝试这种方式哦，房屋抵押贷款的用途也是有限制的。