详情描述

石家庄怎样用房子抵押贷款
1、等额本金：是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。每月还款金额= (贷款本金 / 还款月数)(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率。
2、等额本息：在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款金额 = [贷款本金×月利率×(1月利率)^还款月数]÷[(1月利率)^还款月数-1]。
贷款还不上怎么办
1、申请延期：如果实在是资金周不灵，暂时不能拿出钱来还的话，可以向银行申请宽限期。一般如果情况属实的话，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限。
2、如果确实缺钱的话，可以选择和亲戚朋友借一下应急。
3、找担保公司帮忙：若需要的金额较大，能找担保公司垫资将贷款还清，待房子解除抵押后，再重新用其作抵押向贷款机构申请一笔贷款，拿到贷款后再把担保公司的款项还上。不过经过这种方式救急的前提是：借款人需要要有按时足额还款的能力，也就是说，你只是短时间内无力还贷。
4、抵押物被拍卖：若确实没有钱还贷款，而且又想不到另外的的解决办法，那么只有等着银行把房子拍卖掉了。拍卖之后，银行会用拍卖的钱先行偿还贷款本息，若钱还有剩余将划入借款人账户。
石家庄房产抵押贷款能够贷多少钱？
贷款已经成为了我们生活中必不可少的一部分，我们难免会遇到一些资金短缺的时候。如果拥有房产或者其他的抵押物来作为贷款方法的其中一种，我们除了关心贷款利息外，其次比较关心的就是我们的房能贷多少钱。那么，用房产抵押贷款能贷多少钱呢？下面，【中奥助贷】就与大家一起来看看吧！
其贷款额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格。一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同，贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数只有50%；厂房抵押贷款成数只有40%。
同时，以下类型的房屋是无法（或者说很难）抵押的：面积小于30平方米，房龄大于20年的住房；使用未到五年的经济适用房；小产权房，为受房管认同；部分已购公房等。
房产抵押贷款能贷多久：
如果是新房抵押，长贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。