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芜湖贷款（可以做房产抵押么？房产抵押的流程是什么？）
个人信用记录不好，能做住房抵押贷款吗？房产抵押贷款流程是什么？
如果个人信用不好，能做抵押房产贷款吗？虽然个人信用不良会降低成功申请贷款的可能性，但这并非不能通过。例如，审计严格的银行并不是拒绝所有不良信用记录的申请人，偶尔有短期逾期的朋友也可以通过。此外，由于房产抵押贷款有抵押物，贷款的风险低于款，如果申请人没有非常严重的不良信用记录，。 需要放款机构根据实际情况来判断。办理房产抵押贷款时，由于提供房产做抵押，所以对于征信方面的要求会有一定程度的降低，如果您的征信情况合格了，但是不加申请房产抵押贷款的时候，就会有这些影响，贷款利率较高，贷款额度降低。所以生活中我们必须要好好的去维护自己的征信，保护好自己的个人信息，避免出现逾期。
一、芜湖房产抵押贷款的流程是什么呢？
1、需在银行营业机构开立活期存款账户。
2、按要求填写贷款申请表，按银行只是提交申请表和规定材料。
3、银行业务经办人员应进行家访，所提供的信息的真实性、合法性和完整性。
4、银行批准后通知审批结果，签订贷款合同。
5、班利抵押登记、公证等手续。
6、将贷款直接转入合同约定的账户。
7、按照贷款合同的规定还本付息。
芜湖房屋抵押贷款的六大知识点啊，房屋抵押贷款可以在哪里办理，注意什么？
1，它属于非常受贷款机构欢迎的一个产品啊，所以说无论在银行还是民间的贷款机构都可以申请，很广泛啊。
2，房屋抵押贷款好不好啊？一般情况下呢，房屋抵押贷款呢，是主要还是看这个房子，如果说房子的资质齐全，变现能力比较强，那么即使这个借款人的收入能力啊不是那么高，征信哪怕稍微有一点瑕疵也没有问题啊。
3，房屋抵押贷款的额度是多少？相比于这个其他贷款呢，房屋抵押贷款的这个额度啊，相对还是比较高的，但是呢，这主要取决于房子自身的这个评估价值，通常呢，可以得到房屋评估价值的70%左右的贷款额度，但是呢，也会受到其他因素的影响，比如借款人的信用情况，收入能力等等，或多或少的降低或者升高。
4，房屋抵押贷款的利率是多少啊？房屋抵押贷款的利率呢，在不同的时间，不同的地不同贷款机构啊，都会有所不同，但是呢，总体来说啊，房屋抵押贷款的利率还是要低于款的啊，这是我房屋抵押贷款可以贷多长时间，因为房子的这个保值性啊，比较强，所以贷款机构呢，往往希望贷款人多贷几年，明白吗？所以说啊，只要房龄和借款人的年龄符合，有的贷款机构甚至可以贷30年，这样无疑就给借款人的极大的宽松啊，但是呢，我们必须要知道，贷款的期限越长，要支付的利息也就越多啊，因此呢，我们需要仔细的定好贷款的期限，以免啊，给自己带来不必要的负担。
6，房屋抵押贷款的资金可以用来做什么？这个就不用说了，很广泛，对吧？购车，旅游，购买大型家具，装修等等，但是啊，原则上不允许流入房地产。
银行做抵押贷款应该注意什么呢？
一、还款的方式，分为等额本息、等额本金和先息后本，他们各自有自己的优缺点啊，要根据自己的用款情况做出合理的选择。
第二，是贷款的类型呢，又分为消费性和经营性，因为类型的不同啊，导致资金不能随意的使用，大家应该听说过专款专用的说法啊，银行啊对贷款资金流向也是有监管的，随意的用款搞不好会被银行认为超贷。
第三，是选择合适的银行，市面上的银行啊，多达几十家，银行的利率和还款方式也都不太一样的，相差呢就会很大，有的年化是3.85，还有的年化是七以上，大家在抵押之前一定要搞清楚自己的需求点。