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果洛银行房屋抵押贷款为什么不批？
因为借款人把房屋抵押给银行，所以银行房屋抵押贷款对借款人的要求比较宽松，只要达到银行的基本条件就可以申请到贷款，不过仍有一部分借款人无法获得银行的审批。为什么银行房屋抵押贷款不批呢？小编中奥助贷为大家详细介绍一下。
1.房屋不符合银行要求
银行主要接收的是商品住宅，有几种类型的房屋是无法获得银行的审批，比如小产权的房屋、违建搭建的房屋、产权不清晰的房屋、房龄过长的房屋、处于贷款的房屋等。这些都是由于房屋自身的原因，导致在银行申请抵押贷款无法通过。
2.借款人个人资质有问题
如果借款人的个人资质比较好，征信上没有不良记录，也没有任何的违约记录，就可以在银行顺利的申请到房屋抵押贷款。一般情况下，银行主要查看借款人是否有还贷款的能力，同时也会查看以往的信用记录。有一部分银行还会查看借款人的大数据，如果其中有一条未达到银行的要求，就会被银行拒贷。
银行方面也会分析借款人的负债情况，如果负债过高，并且负债率已经超过了70%，再加上借款人的收入不高，有可能出现无力还款的情况，所以银行也会拒绝，为了这些客户办理贷款。
银行在审核借款人资质时，也会查看借款人的婚姻情况。如果借款人是已婚的状态，在申请银行房屋抵押贷款时，就需要查看双方的征信情况，任何一方未达到银行的贷款要求，都会被银行拒贷。
3.手续不符合银行要求
在办理银行房屋抵押贷款时，借款人也需要按照银行的要求准备好相关的贷款手续，如果出现手续不齐全或者是资料错误等问题，无法达到银行的贷款要求，同样也会被银行拒贷。
借款人所准备的贷款手续，除了自己的征信报告等相关的材料之外，还需要向银行提供贷款的用途，若贷款用途是银行明令禁止的行为，例如买房、等行为，都会直接被银行拒绝。
4.银行贷款要求高
不同银行办理贷款的情况不同，有的银行对抵押贷款要求比较高，所以就导致一部分借款人在银行申请抵押贷款失败。如果遇到了银行贷款条件较高的情况，就可以挑选一些条件偏低的银行，或者是找一些条件低的非银金融机构。
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