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咸宁房产抵押贷款优势在哪里？为什么选房产抵押贷款？
贷款有很多种类，大的方面来讲有抵押贷款，款等。利息较高，额度低还影响征信，现在大多客户首先考虑的就是抵押贷款，其中抵押贷款又分为房产抵押贷款，车辆抵押贷款等。那么房产抵押贷款对比其他贷款有什么优势呢？今天小编带大家了解一下；
咸宁房产抵押贷款相较其他贷款有什么优势？
1、额度高
只听过房价涨，没听过房价跌，房产是固定资产的一种，买房比将钱存银行收利息要划算的多，很多家庭稍有资产都会买房，因此房产是价值较高的一种固定资产。而资金临时周转时选房产抵押贷款是极为方便的。房产评估额度较高，金融机构能批复的贷款额度也会比其他贷款多很多。比如，通常是几千到几万。汽车抵押贷款一般也是几万左右，毕竟六七十万的房产比比皆是，六七十万的车可不多。所以对于资金需求较高的朋友，房产抵押贷款更能解决问题。
2、还款期限长
一般房产抵押贷款的还款期限是所有贷款中长期限的。比如银行房产抵押贷款长则20-30年，不过银行对征信和借款人资质审核非常严格，而且走流程较慢，前后要1-2个月才能审批下来。金融机构的房产抵押贷款可以做10年左右。借款期限长短可根据客户个人需求灵活调整。对于征信和借款人资质审核会比银行要求低的多，而且流程较快，长则三天短则左右可放款完成。房产抵押贷款对于借款人而言，大大增加了贷款的使用时间，减轻了还款压力。同样的，有房产作为抵押，金融机构的风险会小很多。
3、还款方式多样
房产抵押贷款有多种还款方式，如：先息后本、等额本息、等额本金都可以，可根据个人实际情况选择。
申请房产抵押抵贷款需满足什么要求？
1、对房产的要求
首先房产产权要明晰，可进入房地产市场流通。其次，房龄不能超过40年。再次，所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有相关部门核发的不动产登记证。后，房产类型：1.住宅商品房 2.公寓 3.办公 4.别墅 5.经济适用房。
2、对贷款人的要求
首先，年龄要18-70岁（22岁以下或60岁以上需共签），其次，要有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，并且没有违法行为和不良信用记录。后能够提供金融机构认可的有效权质押担保，或者是能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。
汽车也可做抵押贷款，不过，汽车和房产抵押贷款确实不同，房产抵押额度高，而且期限较长，车子贬值快，一般都是短期贷款。如果资金需求不多且需求时间较短，可以选择汽车抵押贷款或品典当回收。如果资金需求较大，可以选择房产抵押贷款。